Sonstige zum kaufen in Konstanz

Das angebotene Objekt befindet sich in einem sehr hübschen und idyllischen Fachwerkhause mit derzeit 8 Wohneinheiten. Die Fläche ist nach Süden zu einem kleinen Garten hin ausgerichtet. Das Haus wurde um ca. 1.600 gebaut und steht in Teilen unter Denkmalschutz. Im Jahr 2008 wurde die Wohnung grundsaniert, die Substanz ist daher in einem guten Zustand. Die Oberflächen müssten nach 15 Jahren allerdings etwas aufgefrischt werden.
Die angebotene Fläche hat ca. 234 m², 10 Zimmer und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Zimmer sind derzeit mit einem Holzboden ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über ein Waschbecken und sind jeweils separat an Einzelpersonen vermietet. Die Jahreskaltmiete für die vermietete Wohnung beträgt kalt 31.931,- €.
Es besteht eine eigene Zentralheizung für die Fläche, so dass das monatliche Hausgeld nur mit 191,- € zu Buche schlägt.
Bei der Durchführung eventuell gewünschter Sofern dies gewünscht wird hat für etwaige Umbauarbeiten das ebenfalls im Haus befindliche Architekturbüro, das die Liegenschaft sehr gut kennt und auch die Sanierung im Jahr 2008 durchgeführt hat, seine Unterstützung zugesagt.
Zur Wohnung gehört eine kleine, nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein kleiner Gartenanteil.
Die Zimmer sind derzeit mit einem Holzboden ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über ein Waschbecken und sind jeweils separat an Einzelpersonen vermietet. Die Jahreskaltmiete für die ungeteilte Maisonette beträgt kalt 31.931,- €. Aktuell besteht eine eigene Zentralheizung für die ungeteilte Maisonette, so dass das monatliche Hausgeld nur mit 191,- € zu Buche schlägt.
Mögliche Umbaukosten sind natürlich abhängig vom gewünschten Ausbaustandard und können variieren. Realistisch sollte man jedoch mit ca. 1.000,- bis 1.500,- € kalkulieren, so dass dem Kaufpreis von 1.090.000,- € noch ca. 250.000,- € Umbaukosten hinzuzurechnen sind.