Reihenmittelhaus zum kaufen in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Heute schon an morgen denken.
Kaufen Sie heute und sichern sie sich die noch günstigen Zinsen, die derzeit stetig ansteigen.
Die langjährigen - über 80 Jahre alten Eigentümer- möchten verkaufen und wohnen bleiben.
So wie sie es kennen: Nebenkosten, Modernisierungen, Instandhaltung sind ihre vornehmste Aufgaben.
Das hohe Lebensalter ist im Verkaufspreis bereits hinterlegt.
Eine günstige Hypothek zu einem Zinssatz von 0,5% kann ebenfalls übernommen werden.
Eine Tauschpflicht der Heizungsanlage kommt für den Erwerber nicht in Frage. Eine durch Sonnenlicht unterstützte modernisierte Elektroheizung sorgt für langfristige Sicherheit, sich regenerativ und nachhaltig günstig aufgestellt zu haben. Es besteht eine Vereinbarung mit dem örtlichen Anbieter, Strom im Gegenwert von derzeit über 60,00€ im Monat zu vergüten.

Das Einfamilienhaus ist klassisch geschnitten. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Küche, Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum idyllischen Garten.
Hier besteht eine tatsächliche Nutzung eines weiteren Gartenlandes im Anschluss an das eigene
Grundstück..
Die 58 qm im Obergeschoss verteilen sich auf drei Schlafzimmer, wobei zwei eine Türe zum durchgehenden Balkon haben. Ein modernisiertes Bad bietet helle Fliesen, eine Fußbodenheizung und eine übergroße bodengleiche Dusche.

Das Dachgeschoss wird als Speicher genutzt.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Räume, eine Waschküche und eine Kelleraußentreppe zum Garten.

Die Echtholzfenster und das Echtholzparkett wurden vor wenigen Jahren im ganzen Haus erneuert.

Zum Haus gehören eine eigene Garage und eine weitere angemietete Garage.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.