Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gera-Debschwitz

Dieses zum 12,8 - fachen der Jahreskaltmiete angebotene Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohn- und Gewerbefläche von 438,17 m² liegt im Stadtteil Gera - Debschwitz und besteht aus 7 Wohnungen, 1 derzeit unvermieteten Gewerbeeinheit , 4 Garagen und 1 kleinen Werkstattlager. Der Eigentümer erhält derzeit 25.801,44 € Kaltmieteinnahmen p.a aus der Wohnungs- und Garagenvermietung. Es ist eine Immobilie mit Potenzial , da sich die Gewerbeeinheit im EG mit einer Ladenfläche von rd. 56 m² derzeit wegen Mieterwechsel im derzeitigen Leerstand befindet. Eine Neuvermietung ist mit rd. 3.600,00 € p.a. konzipiert. Dann werden die Kaltmieteinnahmen 29.401,44 € betragen. Die 7 Wohnungen sind 1 - 2 - und 3 - Zimmer- Wohnungen , die teilweise mit Einbauküchen zur Vermietung kamen. Die Wohnungen sind stabil vermietet und die Kaltmieten liegen bei durchschnittlich 5,50 € / m².
Das Haus wurde 1910 erbaut und hat eine wertstabile Ziegelfassade mit für diese Bauzeit typischen Stilelementen. Eine Komplettsanierung und Rekonstruktion mit dem Einbau einer zentralen Heizungsanlage erfolgte 1996, die jährlich gewartet wird.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und hat einen nicht ausgebauten Dachbodenteil.