Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Unterrath

*** Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? ***

Hiermit bieten wir Ihnen unendliche Möglichkeiten: Sei es als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftskombination oder als Zweifamilienhaus mit Büroflächen.

Das freistehende Haus wurde 2021 mit einer Neuerrichtung eines Ober- sowie Dachgeschosses auf ca. 287 m² erweitert und gleicht somit fast einem Neubau. Es befindet sich auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 914 m².

Durch die zertifizierte Energieeffizienzklasse A, ist eine energetische Sanierung in absehbarer Zeit nicht von Nöten. Zudem profitieren Sie von den neu eingebauten 3-fach verglasten Schallschutzfenster, wodurch eine ruhige und komfortable Atmosphäre geschaffen wird.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 45 m² großer Wintergarten mit Fußbodenheizung, Stuckverzierungen im Wohnbereich und ein ebenerdiges Duschbadezimmer.

Vom Wintergarten aus haben Sie nicht nur Zugang zu den zwei Terrassen, dieser gewährt Ihnen auch einen Zugang in den bezaubernden und weitläufigen Garten. Lassen Sie sich von Ihrem neuen Rückzugsort mit einer Vielzahl von Obstbäumen verzaubern und genießen Sie die Natur.

Das Obergeschoss bietet drei lichtdurchflutete Schlaf-/Wohnbereiche, ein weiteres modernes Duschbadezimmer und hochwertigen Vinylfußboden.

Weitere ca. 64 m² Wohnfläche erwarten Sie im modernen und lichtdurchfluteten Dachgeschoss, das über zwei Räume und ein modernes Duschbadezimmer mit Deckenspots verfügt. Aufgrund vorhandener Anschlüsse für eine Küche und einer bestehenden Baugenehmigung für eine Außentreppe, eignet sich die Etage ideal als separates Domizil.

Dank der erstklassigen Dämmung mit Mineralwolle und einer Duplex Klimamembran ist dieses Geschoss das ganze Jahr über komfortabel.

Im Kellergeschoss erwartet Sie abschließend eine Sauna mit zusätzlicher Duschmöglichkeit, eine separate Toilette, 2-fach verglaste Fenster und tapezierte Wände. Aufgrund der Beschaffenheit und eines separaten Eingangs wurde es in der Vergangenheit erfolgreich vermietet. Es kann auch hervorragend als Bürofläche genutzt werden.

Dieses Haus präsentiert sich als eine moderne, energieeffiziente und vielseitige Immobilie, die sich sowohl für Familien als auch für Investoren anbietet. Die durchdachte Modernisierung und Sanierung sowie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.