Etagenwohnung in Hamburg-Heimfeld

Die hier angebotene, ca. 85 qm große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Hinzu kommt eine weitere, ca. 40 qm große Fläche direkt unterhalb der Wohnung im Souterrain.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung, die hier zum Verkauf steht, wurde gerade umfassend modernisiert. Sie verfügt über ein sehr großzügiges und durch die großdimensionierten Fenster helles Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche (ausgestattet mit einer komplett neuen, hochwertigen Küchenzeile), zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem ansprechenden Duschbad mit Tageslicht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die schöne, überdachte Terrasse (Süd-Ausrichtung) mit Blick in den grünen Innenhofbereich.

Besondere Merkmale der Modernisierung:
- komplett neue, hochwertige Einbauküche (hier aktuell Referenzbild!)
- neue Elektroverteilung inkl. CAT-Verkabelung
- aufwendig neu gestaltetes Badezimmer mit großem Spiegel und Tageslicht
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz
- fein-verspachtelte Wände
- neuer Bodenbelag (Echtholz-Parkett)
- neue Innentüren mit Drückergarnituren in Edelstahloptik
- Deckenspots im Flur und Badezimmer

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein separater Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Besonderes Highlight dieses Angebot ist die im Souterrain befindliche, ca. 40 qm große Fläche, die ebenfalls modernisiert wurde. Hier befinden sich ein weiterer großer, separat zugänglicher Raum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche sowie ein Duschbad, das komplett neu hergerichtet wurde.
Diese Fläche eignet sich prima für die eigene, gewerbliche Selbständigkeit als Büro oder zur Fremdvermietung und Generierung monatlicher Mieteinnahmen.

Besondere Merkmale der Modernisierung:
- Schaffung der Anschlussmöglichkeit einer Einbauküche
- neue Elektroverteilung inkl. CAT-Verkabelung
- aufwendig neu gestaltetes Badezimmer mit großem Spiegel und Tageslicht
- fein-verspachtelte Wände
- neuer Bodenbelag (Designbelag)
- neue Innentüren mit Drückergarnituren in Edelstahloptik
- Deckenspots im Badezimmer