Etagenwohnung in Essen-Dellwig

Diese exklusiv von uns angebotene Maisonettwohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus, wurde ca. im Jahre 1923 in Massivbauweise auf einem ca. 609 m² großen Grundstück errichtet. Ca. im Jahr 1980 wurde das ursprüngliche Haus in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Das heutige Obergeschoss wurde ca. 1998 komplett umgebaut und hat in dem Zuge neue Bäder, Böden und eine neue Außentreppe in Metallbauweise erhalten. Ebenfalls wurde die Elektrik im Obergeschoss, im Zuge des Umbaus 1998 erneuert. Die Fenster sind ca. 2005 modernisiert worden und verfügen größtenteils über elektrische Rollläden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 114 m² teilt sich wie folgt auf:
Über die bereits erwähnte Metalltreppe gelangen Sie in den Eingangsbereich im Obergeschoss mit modernem Gäste-WC und Zugang in die helle Küche mit Balkon in Gartenausrichtung. Über die Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum, der bisher als Esszimmer genutzt wurde. Angrenzend erreichen Sie über einen weiteren Flur das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC, einen Raum der sich hervorragend als begehbaren Kleiderschrank anbietet und einen Schlafraum. Am Ende des Flurs schließt sich der Zugang auf die überdachte Terrasse an. Hier können Sie im Windschatten die Abendstunden mit Blick in den Garten genießen. Über eine Wendeltreppe geht es in den Wohnbereich mit offenem Kamin im Erdgeschoss.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich noch ein weiterer zu Wohnzwecken ausgebauter Raum der prima als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch gibt es hier noch diverse Kellerräume für Ihre Vorräte.

Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 1995. Zwei Stellplätze und ein Carport runden dieses Angebot ab. Sie sind über den Garten direkt erreichbar.

Der Garten ist ein weiteres Highlight. Dieser ist als Sondernutzungsrecht nur der hier angebotenen Wohnung zugeordnet. Eine Gartenlaube und ein Gerätehaus bieten Ihnen viel Platz für Ihre Aktivitäten im Garten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!