Etagenwohnung in Düsseldorf-Urdenbach

Die zum Verkauf stehende Wohnung drei Zimmer Wohnung liegt im ersten OG in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage mit Eigentumswohnungen und Einfamilienhausbebauung. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich zum Selbstbezug oder auch bestens als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis eingeschlossen ist, sowie ein eigener Kellerraum mit Sondernutzungsrecht. Ferner gibt es einen Waschkeller sowie einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Benutzung.
Die Wohnung ist gut ausgestattet. Die Böden im Bad und im Gäste-WC sind mit großformatigen Keramik Fliesen ausgelegt, alle anderen Räume mit Laminat. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.
Von der Diele aus gelangt man direkt in den Wohnbereich, der einen schönen Blick auf die Weite der ans Haus grenzenden Wiesen und die Herz-Jesu-Kirche ermöglicht. Bad, Schlafzimmer der Eltern und das Kinderzimmer liegen am Ende der Diele, ebenso wie das Gäste-WC. Die sanitären Räume sind mit weißen Wandfliesen, hellgrauen Bodenfliesen und einem attraktiven Randornament an den Wänden versehen.
In der Küche gibt es viel Raum für moderne Küchenmöbel und Küchengeräte sowie für eine kleine Essecke. Die Energieversorgung der Eigentumswohnungen erfolgt nach einem Wechsel im Jahr 2022 mit Erdgas. Der vorliegende Energieausweis basiert auf dem bisherigen Verbrauch und weist nach der neuen Effizienzskala die Klasse C aus.