Einfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Hier kommt ein ganz besonderes Immobilienhighlight zum Verkauf: ein freistehendes Einfamilienhaus mit zwei separaten Gewerbehallen, auf einem 1.950 m² großen Erbpacht-Grundstück in Bottrop-Kirchhellen, in Sackgassenlage. Höchst interessant wenn Sie luxuriöses wohnen & arbeiten kombinieren möchten!

Das sehr gepflegte, eingeschossige Wohnhaus (mit ausgebautem Dachgeschoss) ist voll unterkellert und bietet Ihnen weitläufige 160 m² Wohnfläche & ca. 90 m² Nutzfläche im Keller (UG).

Aufteilung im EG:
- Küche (offen zum Wohn- & Essbereich)
- Wohnzimmer
- Essbereich (offen zum Wohnzimmer)
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Terrasse mit Terrassendach über Wohnzimmer und Essbereich begehbar

Aufteilung im DG:
- Schlafzimmer (begehbarer Kleiderschrank)
- Kinderzimmer 1 (Zugang zum Balkon)
- Kinderzimmer 2 (Zugang zum Balkon)
- Badezimmer
- Großer Balkon

Aufteilung im UG:
- Wohnlich ausgebaute Räume, volle Deckenhöhe & beheizt
- Heizungsraum mit Viessmann Gaszentralheizung (Brennwerttherme) & Warmwasseraufbereitung

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Wohn- & Essbereich aus zum Außenbereich. Hier erwartet Sie eine große Terrasse, teilweise überdacht mit einer Edelstahl-Terrassenüberdachung, und der schön angelegte Garten der sich hinter und seitlich des Hauses befindet.

Die zwei Gewerbehallen befinden sich einem guten Zustand und sind dem Haus - zur Straße hin - vorgelagert. Beide Hallen verfügen über eine lichte Deckenhöhe von knapp 4 m.

Die linke Halle besteht aus einem Metallständerwerk, ist unbeheizt, ca. 158 m² groß und 1989 erbaut worden.

Die rechte Halle ist 1979 massiv erbaut, ca. 313 m² groß und verfügt über beheizte Aufenthalts- und Büroräume sowie ein großes Bad mit Duschen.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein großer Carport, ein großes Gerätehaus & eine Einzelgarage (am Wohnhaus).

Das Wohnhaus und die Hallen werden freigezogen sodass der neue Eigentümer die gesamte Liegenschaft selbst nutzen kann.