Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal

Das Mehrfamilienhaus ist ein beeindruckendes, dreigeschossiges Gebäude aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, das zusätzlich über ein Mezzaningeschoss verfügt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch seine symmetrische Anordnung und eine siebenachsige Straßenfront aus, die in einer klassizistischen Putzfassade gestaltet ist. Ein charakteristischer Balkon, der oberhalb des Eingangs auf Konsolen herauskragt, verleiht dem Gebäude zusätzlichen Charme. Das Dach des Gebäudes ist ein Satteldach.
Dieses historische Gebäude ist ein integraler Bestandteil einer weitgehend unveränderten Häuserzeile und ein bedeutendes Zeugnis der Geschichte des Stadtteils Elberfeld.

Denkmalwert:
Die Erhaltung und Nutzung dieses Gebäudes sind aus verschiedenen Gründen von öffentlichem Interesse. Gemäß § 2 (1) DSchG sind städtebauliche, stadthistorische und wissenschaftliche Aspekte maßgeblich für den Denkmalschutz. Dieses historische Gebäude trägt zur Erhaltung des stadthistorischen Erbes von Wuppertal bei und ist als solches geschützt. Die Unterschutzstellung erstreckt sich auf das gesamte Gebäude, da es eine wichtige Rolle in der Geschichte Elberfelds spielt.

Mehrfamilienhaus Kaltmieten:

EG Links - 242,50€
EG Rechts - 274,00€
1.OG - 675,00€
2.OG Links - 325,00€
2.OG Rechts - 400,00€
3.OG Links - 420,00€
3.OG Rechts - 370,00€

Einfamilienhaus Kaltmieten:

EFH - 750,00€

Daraus lässt sich eine Jahresnettokaltmiete von 41.718,00€ berechnen.
Der Faktor beträgt somit 15,1

Das Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 501,5 m².
Das Einfamilienhaus ist 100 m² groß.