Etagenwohnung in Ansbach-Schalkhausen

Bei der angebotenen Immobilie handelt sich um eine gemütliche helle zwei-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Diele, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben weiteren Parteien. Der gute Schnitt der Räume bietet trotz der kompakten Gesamtwohnfläche von ca. 43 m² dennoch kreative Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Stellfläche für Mobiliar.

Die große Küche mit Essplatz mit PVC in Holzoptik sowie einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Die Einbauküche ist im Eigentum der langjährigen Mieterin. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken und ist raumhoch neutral hell gefliest, der Fußboden ist mit Feinsteinzeug in hellem apricot ausgelegt, welches sich in den Pastellfarben der Wandbordüre dekorativ wiederholt. Im Flur und den beiden weiteren Zimmern ist Teppichboden verlegt. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und mit Rollläden versehen. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Gasetagenheizung.

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus blicken Sie auf Grünanlagen mit Laubbäumen, Sträuchern und Wiese. Wohnküche und Bad sind zur Südseite mit Fernblick ausgerichtet.

Weiterhin gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden sowie eine Waschküche. Jede Partei hat hier ihren Waschmaschinenplatz mit separaten Zählern. Öffentliche KFZ-Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung ist an eine ruhige und zuverlässige Einzelperson gut vermietet. Über die mtl. Nettomiete geben wir gerne im persönlichen Gespräch Auskunft.

Sie erwerben hier eine gut vermiete Wohnung in gepflegtem Zustand. Zudem sind von der Eigentümergemeinschaft umfangreiche Sanierungen der Liegenschaft beschlossen, die bereits ab Herbst 2023 umgesetzt und bis Mitte 2024 abgeschlossen werden.

Gerne vereinbaren wir in Absprache mit dem Bewohner einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.