Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Nord

- vermietete 2-Zimmer Wohnung
- IST-Rendite 3,82%
- Balkon
- PKW-Stellplatz in Tiefgarage

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Ihre neue Wertanlage befindet sich im 2.OG eines 1993 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem und barrierefrei über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 ㎡ bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Alle Räume Ihrer neuen Wohnung sind über den Flur erreichbar. In Wohn- und Schlafzimmer wurde gepflegter Laminatboden verlegt, die Küche sowie Badezimmer sind zeitlos in Weiß gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und bietet ausreichend Platz für einen Ein-oder 2- Personenhaushalt. Das Wohn- und Esszimmer besitzt genügend Fläche für eine schöne Couch sowie auch einen kleinen Esstisch und eignet sich somit hervorragend für gemeinsame Kochabende und harmonische Feierabendgespräche. Den zukünftigen Mietern steht ebenso ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, dieser ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

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Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2012 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.008 EUR für Wohnung + Stellplatz p.a.. Dies entspricht einer aktuellen IST-Rendite von 3,82%. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 EUR, wovon 200,21 EUR auf die jeweiligen Mieter umgelegt werden können, die restlichen 49,79 EUR teilen sich zwischen den nicht umlagefähigen Kosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auf.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.