Immobilie in Bottrop-Fuhlenbrock

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte (Teileigentum) befindet sich in beliebter Lage vom Bottroper Stadtteil Fuhlenbrock. Die Grundstücks- und Eigentumsverhältnisse wurden mit einer Teilungserklärung definiert, somit gehören zu diesem Immobilienangebot 414 m² Grundstück. Jeder Eigentümer kommt für sämtliche anfallenden Kosten, die das Wohnungseigentum betreffen, selbst auf. Aus diesem Grunde werden auch keine Rücklagen gebildet.

Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet eine Vielfalt an Umgestaltungsmöglichkeiten und Potential und ist bereits freigezogen.

Im Erdgeschoss treffen Sie auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein 2010 saniertes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie auf ein separates Zimmer zur freien Verfügung, welches ehemals als Büro genutzt wurde.

Im Obergeschoss befinden sich dann zwei ähnlich große Schlafräume. Der ca. 10 m² große ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Zusammen verfügen beide Geschosse über eine Wohnfläche von 89 m².

Direkt am Anbau gelegen, gibt es noch einen Schuppen, der z.B. als Fahrrad- oder Geräteabstellraum dienen kann.

Sowohl vom Eingang als auch aus den angebauten Bereichen gelangen Sie auf die Hinterfläche des Grundstücks, auf der sich die Garage befindet und sie den Garten mit einer überschaulichen Grünfläche vorfinden.

Trotz des Sanierungsstaus erfolgten u.a. bereits folgende Sanierungen/ Modernisierungen:

1995 - Neueindeckung des Daches (gesamtes Haus)
1995 - Einbau neuer Kunststofffenster mit Doppelverglasung inkl.
Rollos im Erd- und Obergeschoss
2001 - Pflasterung der Einfahrt
2010 - Badezimmersanierung, ebenerdige Dusche und separater Waschmaschinenanschluss

Die Heizungsanlage stammt aus der Mitte der 80er Jahre, wurde stetig gewartet, ist funktionsfähig, sollte aber definitiv durch eine effizientere Zentralheizung oder ein alternatives Heizungssystem ausgetauscht werden.

Gerne können Sie uns ein Kaufpreisangebot unterbreiten.