Reihenmittelhaus zum kaufen in Hamburg-Marienthal

Dieses historische Stadthaus der Superlative besticht durch das atemberaubende Raumgefühl der 4,35 m hohen Kreuzgewölbedecke und dem High-End Designkonzept. Die exklusive Immobilie wurde 2008 im Verbund mit dem Denkmalamt komplett hochwertig saniert, befindet sich in den Reitställen der ehemaligen Husarenkaserne und steht unter Ensemble-Denkmalschutz. In den Jahren 2021/22 entstand hier, in Begleitung eines renommierten Hamburger Architekturbüros, aus zwei Stadthäusern ein extravagantes Wohndomizil welches luxuriös, hochwertig und liebevoll perfekt gestaltet wurde. Mit geringem Aufwand können hier wieder zwei separate Häuser entstehen. Das Erdgeschoss, bestehend aus einer offenen, hochwertigen Küche von SieMatic mit 3,20 m langer Kochinsel aus einem edlen Quarz, einem großen Wohn-/Essbereich mit Faber Gas-Kamin aus Onyxstein und dem Heimkinoraum. Ein weiteres Highlight sind die breiten und ca. 12 m langen Schloßdielen. Die zweiflügeligen Terrassentüren lassen viel Tageslicht in den offenen Wohnbereich hinein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Onyx-Waschbecken und dem Hauswirtschaftsraum mit praktischer Arbeitsküche. Der Aufgang - indirekt beleuchtet - zur oberen Wohnebene besteht aus Eichenholz und wird zudem durch ein Oberlicht erhellt. Das Obergeschoss weist ebenfalls eine außerordentliche Deckenhöhe auf und das angenehme Raumgefühl wird durch die zusätzlichen bodennahen Fenster verstärkt. Hier befinden sich zwei räumlich abgetrennte Schlafbereiche. In dem Bereich der Eltern gibt es ein Schlafzimmer, einen Ankleidebereich mit raumhohen Einbauschränken, ein Vollbad aus Travertin mit "Antonio Lupi" Badewanne und eine separate offene Regendusche mit Sitzbank. Der Bereich der Kinder verfügt über 2 Schlafräume mit jeweiligen Einbauschränken, einem ebenfalls sehr exklusiven Duschbad mit zwei Waschtischen, einem Vorraum und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wir das Obergeschoss durch einen kleinen vielseitig nutzbaren Allzweckraum. Beheizt wird das Haus in allen Räumen durch eine Fußbodenheizung. Die Haussteuerung übernimmt das "Basalte-Home-KNX" System und die Alarmüberwachung erfolgt über den Anbieter "Protection One". Der pflegeleichte Garten in Süd/Westausrichtung mit geschützter Terrasse lädt zum "Draußensein" ein. Zwei Kfz-Stellplätze und ein TG-Stellplatz runden das Angebot ab. Das Stadthaus ist ideell nach WEG geteilt. Das Wohngeld beträgt zur Zeit 828 € monatlich. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Denkmalschutz.