Sonstige zum kaufen in Karlsruhe-Rüppurr

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich im vorderen Teil zur Lange Str. um das bekannte "Bierhäusle" mit 107 qm Gewerbefläche in Rüppurr und 3 angebauten Wohnungen. Das Objekt liegt im Mischgebiet (Gewerbe und Wohnen).
Eine Wohnung ist fremd vermietet, eine Wohnung wird vom derzeitigen Wirt des "Bierhäusle" bewohnt, die dritte Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, wird aber in Kürze frei.
Das Objekt steht nicht in der Denkmalschutzliste. Nach Rücksprache und Bestätigung durch die zuständigen Behörden, ist das Objekt zwar erhaltenswert, wird aber nicht in die Denkmalschutzliste aufgenommen werden. Somit greift das Baurecht, was bedeutet, dass das Objekt auch, zugunsten eines Neubaus, abgerissen werden könnte.
Direkt hinter dem Bierhäusle liegt die ehemalige Lackiererei Willi Voss, die 2022 nach Weingarten umgezogen ist. Die Werkstatträume sind aktuell nicht in Betrieb ist, könnten aber weiter als Werkstatt genutzt werden.
Das Objekt hat einen direkten Albzugang. Hierbei gilt aber zu beachten, dass ein Vorkaufsrecht der Stadt Karlsruhe über 5 Meter Grundstücksstreifen entlang der Alb besteht, das auch sicher ausgeübt werden wird. Weitere Informationen dazu auf Anfrage.