Etagenwohnung in Chemnitz-Lutherviertel

Zum Verkauf steht eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung im Lutherviertel von Chemnitz! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1910 erbauten Wohnhauses, welches 2000 umfangreich saniert wurde. Das Wohnhaus überzeugt mit seinem imposanten Treppenaufgang mit detailreichen Bleiglasfenstern. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung Nr. 10: ansprechend gestalteter Grundriss - ohne Durchgangszimmer / großzügiges Wohnzimmer mit runden Erker / Tageslichtbad mit Wanne / Schlafzimmer von angemessener Größe / interner Abstellraum / HWR / Aufzug / abgeschlossenes Kellerabteil / Die hier angebotene Wohnung ist durch einen kleinen Durchgang mit der Nachbarwohnung (Wohnung Nr. 9) verbunden. Die zusammengelegte Wohnung ist zum 31.12.2023 gekündigt und befindet sich aktuell in der Neuvermietung. Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von 7.200,00€ angestrebt. Die Mieteinnahmen werden ab Neuvermietung im Anteil der zur jeweiligen Wohnung gehörenden Quadratmeter auf die jeweiligen Eigentümer aufgeteilt. Dies würde einer einer jährlichen Nettokaltmiete von 3.381,36€ entsprechen. Sollte die hier angebotene Wohnung in Zukunft separat vermietet werden sehen, wir eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.000,00€ als erzielbar an.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.