Haus zum kaufen in Hamburg-Rahlstedt

Das Einfamilienhaus im Kaffeemühlenstil wurde 1958 mit zwei Vollgeschossen in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem ca. 992 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Volksdorfer Wald errichtet. Für die Fassade wurde ein Gelbklinker gewählt, dass Walmdach ist mit dunklen Pfannen eingedeckt. Die Holzfenster (innen weiß und außen braun) sind vornehmlich isolierverglast.

Die Immobilie besticht durch ein gut konzipiertes Raumkonzept, das durch angenehme Raumgrößen und auch - höhen (ca. 2,50 m) sowie gut belichtete Zimmer überzeugt. Die Raumaufteilung ist ideal für die Familie geeignet.

Insgesamt stehen ca. 162 m² Wohnfläche verteilt auf 7,5 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung.
Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und bedarf einer umfassenden Renovierung und Sanierung. Lassen Sie Ihrer Kreativität und Ihren individuellen Gestaltungsideen also freien Lauf und verleihen Sie dieser Immobilie Ihre ganz persönliche Note.
Die zuletzt durchgeführten Modernisierungen erfolgten 2006 in Form der Erneuerung der Elektrik, der Holzböden, Küche und Bäder.









Das Grundstück ist mit teilweise altem Baumbestand und diversen Strauchpflanzen bewachsen. Für den Aufenthalt im Freien stehen zwei Terrassen zur Auswahl: eine nach Osten ausgerichtete Frühstücksterrasse mit direktem Zugang aus der Küche, sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung erreichbar vom Wohnbereich. Die beiden Balkone im Obergeschoss sollen an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben.
Für das Abstellen von Autos sind eine Garage mit angrenzendem Geräteraum sowie weitere Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Sie möchten neu bauen?
Das Grundstück könnte für eine Doppelhausbebauung auch ideell geteilt werden. Der geltende Bebauungsplan Rahlstedt 78/Volksdorf 25 weist das Gebiet als reines Wohngebiet mit offener, zweigeschossiger Bauweise aus. Die überbaubare Grundfläche beträgt insgesamt 175 m² zzgl. Terrassenflächen. Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung, ohne Gewähr. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.