Erdgeschosswohnung in Hannover-Ahlem

Schön geschnittene, helle, renovierungsbedürftige, 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist Teil einer WEG bestehenden aus 6 Wohnungen und 3 Garagen. Die Garage gehört zum Sondereigentum der angebotenen Wohnung und hat eine Nutzfläche von 20,5 qm.
Zusätzlich steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum, sowie ein sog. Mädchenzimmer im Dachgeschoss zur Verfügung.
Zum Gemeinschaftseigentum zählt weiterhin ein Waschmaschinenkellerraum, sowie der gepflegte Garten.
Es wurden laufend (energetische) Sanierungen vorgenommen, zuletzt in 2022 eine Giebelsanierung und Dämmung.
Gemäß Hausordnung ist pro Wohnung ein Hund zulässig, jedoch kein „gefährlicher“.
Ein neuer Energieausweis mit reduziertem Kennwert auf Grund der durchgeführten Maßnahmen ist bereits beantragt.
Die elektrischen Rolläden sind Sondereigentum.

Die Wohnung in Hannover Ahlem liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Straße. U-Bahn, Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Stadtteil zahlreich vorhanden.
Die Wohnung liegt Hochparterre mit Balkon zum Garten.

VB 250.000 €

Besichtigungstermine
Allgemeine Besichtigung, auch ohne Anmeldung, am Samstag, 16.12.2023 von 10:00 bis 16:00 Uhr.

Nach Absprache sind auch individuelle Besichtigungstermine möglich.

Vollständige Informationen und Unterlagen liegen am Besichtigungstermin selbstverständlich aus.