Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

WOHNEN IN TOP CITY-Lage, Düsseldorf-Pempelfort. Wohnen in ausgesucht bester Lage, mit exklusiver Ausstattung!

Diese TOP Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird in der 2. Jahreshälfte (01.06.2024) frei. Sie hätten die "Qual der Wahl" - Selbstbezug im Eigenbedarf, möglicherweise als 2. Wohnung oder als Kapitalanlage (Hier stehen mittlerweile Mieteranfragen zur Verfügung). Der Kaltmietertrag beziffert sich auf größer TEUR 16 pro Jahr.

Optisch sehr ansprechende Wohnadresse. Hell- und lichtdurchflutet, mit barrierefreiem Hauszugang, sehr schön geschnittene 3 Zimmerwohnung auf ca. 82,00 m² Wohnfläche, 2 Balkone (West/Ost Ausrichtung). Großer Aufzug, welcher alle Etagen und Kellerbereich ansteuert.

Bodentiefe Fenster- und Fenstertüren, offener Küche (im Kaufpreis enthalten), Gäste WC mit Dusche, Badezimmer mit Badewanne, Abstellkammer.

Ein echter "Hingucker" - Fischgrät-Echtholzparkett auf der gesamten Wohnfläche (ausser Sanitär), mit energieeffizienter Fußbodenheizung, jeweils raumbezogen steuerbar.

Innovative Raumbelüftung: bei geschlossenen Fenstern, mechanische Fensterrahmenbelüftung (alle Fenster).

In einem zeitlosen modernen Design präsentieren sich die Sanitärbereiche. Gäste WC mit Dusche und Hänge WC, Badezimmer, mit Badewanne (kann selbstverständlich auch als Dusche genutzt werden, Hänge WC.

Ja, natürlich ist auch ein geräumiger Abstellraum, zentral im Wohnungsschnitt vorhanden.

Parken ist Trumpf! Öffentlicher Parkraum ist knapp in Düsseldorf. Mit einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) sind Sie alle (Park)Sorgen los!

Von der Tiefgarage erreichen Sie den sehr schönen "Gemeinschaftsgarten" in der Wohnanlage. Zum Spielen für Kinder, aber auch als allgemeine Begegnungsstätte für "Bewohnertreffs".

Durchdachtes Abstellen der Fahrräder! Unmittelbar neben dem barrierefreien Hauszugang befindet sich ebenerdig der Fahrradabstellraum.

Ebenso durchdachtes Schließ/Schlüsselkonzept, Wohnung und alle Nutzräume im Wohnhaus, haben eine Zentralschließung erhalten. Ein Schlüssel für alles!

Auch das energetische Konzept kann sich sehen lassen. Mit 88,10 kWh (pro m² a) Endenergieverbrauch, spielt das Wohnhaus positiv in der oberen Liga!

Konnte das Wohnungsangebot Sie überzeugen oder neugierig machen?

Dann steht Ihnen Burkhard Krohn, Telefon: 0152 33 76 96 87 - von Haus&Haus Immobilien GmbH - Immobilienverwaltung, gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.