Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Bismarck
Ob für Großfamilie oder Selbstnutzung m. Vermietungs-Option... Topmodern saniertes MFH mit 365 m² WF
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 695.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 365.36 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 33716878
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 12 |
Größe: | 365.36 m² |
Grundstücksfläche: | 368,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 695.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 1.902,23 € |
Mit Immobilienpreisen Gelsenkirchen vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1900 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 120,79 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende MFH wird kernsaniert und gänzlich frei gezogen verkauft. Hierin befinden sich auf vier Etagen vier modern gestaltete Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen. Zunächst betritt man das Treppenhaus durch eine schöne, handgefertigte massive Eichentür. Zur rechten und linken Seite befinden sich die Wohnungen 01 und 02; dies sind Maisonette-Wohnungen, die sich über das EG & I. OG erstrecken und jeweilig über eine eigene innen gelegene 2/4 gewendelte Treppe verfügen. Jede dieser Wohnungen hat zwei Wohnungstüren auf den jeweiligen Etagen. Dies stellt nicht nur einen hohen Sicherheitsfaktor dar, sondern schafft Flexibilität bei Einzug, aber auch im ganz alltäglichen Sinne. Diese Türen im I. OG könnten natürlich nach Einzug bei Nichtgefallen auch dauerhaft geschlossen werden.
Die beiden Maisonette-Wohnungen ließen sich über die jeweiligen Wohnzimmer bautechnisch auch miteinander verbinden und zusammenlegen. Hierdurch würde ein enormer Platzbedarf abgedeckt werden.
Im II. OG erreicht Wohnung 03, die sich über die gesamte Etage erstreckt.
Im III. OG/ DG befindet sich Wohnung 04 mit z.T. geraden, als auch schrägen Dachfenstern.
Durch die großflächigen Fenster zur Vorder- und Rückseite sind alle Wohnungen insgesamt ausgesprochen hell. Sie sind zudem räumlich sehr vorteilhaft aufgeteilt. Aufgrund des Umstandes, daß das Haus in einer wenig frequentierten Seitenstraße liegt und durch die hochwertigen massiven Türen und Rahmen ist das gesamte Haus äußerst geräuschgeschützt.
Zu den jeweiligen Wohnungen gehören zudem je ein Abstellraum in der Zwischenetage (als Stauraum und Standplatz für eine Waschmaschine - Anschlüsse sind vorhanden) ein eigener Gartenteil und je ein Kellerraum.
Die Fläche im Hof ist nach außen abgegrenzt und gemäß Teilungserklärung den jeweiligen Wohnungen anteilig zugewiesen.
Diese Gartenanteile sind hälftig in den ausgewiesenen Wohnflächen inbegriffen.
Selbstverständlich werden alle Wohnungen auch einzeln angeboten. Die jeweilige Teilung ist notariell vollzogen worden.
Die Straße verläuft bogenförmig. Sämtliche Häuser sind links und rechts aneinander gebaut worden, sodaß durch den Bogen die Vorderfront schmaler als die Hinterfront ist. Die Räume an der südwestlichen Außenfront sind somit alle nach hinten etwas breiter als vorne zur Straße.
Die beiden Maisonette-Wohnungen ließen sich über die jeweiligen Wohnzimmer bautechnisch auch miteinander verbinden und zusammenlegen. Hierdurch würde ein enormer Platzbedarf abgedeckt werden.
Im II. OG erreicht Wohnung 03, die sich über die gesamte Etage erstreckt.
Im III. OG/ DG befindet sich Wohnung 04 mit z.T. geraden, als auch schrägen Dachfenstern.
Durch die großflächigen Fenster zur Vorder- und Rückseite sind alle Wohnungen insgesamt ausgesprochen hell. Sie sind zudem räumlich sehr vorteilhaft aufgeteilt. Aufgrund des Umstandes, daß das Haus in einer wenig frequentierten Seitenstraße liegt und durch die hochwertigen massiven Türen und Rahmen ist das gesamte Haus äußerst geräuschgeschützt.
Zu den jeweiligen Wohnungen gehören zudem je ein Abstellraum in der Zwischenetage (als Stauraum und Standplatz für eine Waschmaschine - Anschlüsse sind vorhanden) ein eigener Gartenteil und je ein Kellerraum.
Die Fläche im Hof ist nach außen abgegrenzt und gemäß Teilungserklärung den jeweiligen Wohnungen anteilig zugewiesen.
Diese Gartenanteile sind hälftig in den ausgewiesenen Wohnflächen inbegriffen.
Selbstverständlich werden alle Wohnungen auch einzeln angeboten. Die jeweilige Teilung ist notariell vollzogen worden.
Die Straße verläuft bogenförmig. Sämtliche Häuser sind links und rechts aneinander gebaut worden, sodaß durch den Bogen die Vorderfront schmaler als die Hinterfront ist. Die Räume an der südwestlichen Außenfront sind somit alle nach hinten etwas breiter als vorne zur Straße.
Lage
45889 GelsenkirchenGelsenkirchen Bismarck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.032,08 €/m² in Gelsenkirchen - Bismarck. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 2.996,14 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Gelsenkirchen vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Gelsenkirchen-Bismarck
- 645.000 €
- 12 Zi.
- 360 Zi.