Reihenmittelhaus zum kaufen in Düsseldorf-Golzheim

Hier erwartet Sie ein denkmalgeschütztes und charmantes Stadthaus mit viel Platz und schönem Garten! Egal, ob Sie ein Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus suchen, hier ist alles möglich. Das Anwesen liegt nur wenige Schritte vom Rhein und den Rheinterrassen entfernt in einer zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Lage.

Das geräumige Stadthaus aus dem Jahr 1926 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 231,95 m² auf einem Grundstück von ca. 298 m². Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine größere Familie oder die Nutzung als Mehrfamilienhaus, da es insgesamt 10 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet.

Es besteht aus drei abgeschlossenen Wohnungen, die sich auf drei Etagen - das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss - verteilen. Das Dachgeschoss ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Dachboden dient momentan lediglich als Stauraum und bietet die Möglichkeit für einen weiteren Ausbau.

Küchen sind im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vorhanden. Im ersten Stock sind alle Küchenanschlüsse vorhanden.

Der stilvolle Eingangsbereich aus Marmor verleiht dem Haus eine besondere Note. Alle Wohnungen sind über die charmante und ursprüngliche Holztreppe zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihren gepflegten Garten mit altem Baumbestand, einer Rasenfläche und einer Terrasse aus. Der Zugang zum Garten ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Untergeschoss aus möglich. Das Haus verfügt über einen einladenden Vorgarten und das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, was viel Helligkeit bietet und ideal für Sonnengenießer ist.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Düsseldorf Golzheim/Pempelfort und steht unter Denkmalschutz. Im Laufe der Jahre wurde sie mehrmals saniert und modernisiert. Im Jahr 1992 wurde das Dach mit einer 100er Dämmung erneuert. 1979 wurden alle Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen ausgestattet.

Diese Immobilie bietet insgesamt eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer, entweder als großes Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus zur Eigennutzung und/ oder Vermietung. Die Immobilie ist ein einmaliges Angebot in Top-Lage, das sich durch den sehr gepflegten Zustand, die großzügige Wohnfläche und den schönen Garten auszeichnet.