Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Buer

KURZBESCHREIBUNG
- Im Herzen von Buer
- Gepflegtes Haus mit 3 Wohneinheiten
- 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenanteil
- Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich
- Attraktiver Grundriss
- Gemütliches, mit Laminat ausgestattetes Wohnzimmer
- Heimelige Küche
- 2 freundliche Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Kellerraum
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Hausgeld (ca. 100,00 € monatlich/ohne Heizkosten)
- Miteigentumsanteil von 282 /1000
- Fernwärme

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines Dreifamilienhauses in zentraler Lage von Buer.
Die 71,8 qm große Wohnung bietet Ihnen eine Diele, eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Kellerraum sowie einen eigenen Gartenanteil.

Der ansprechende Wohn- und Essbereich stellt den perfekten Raum für behagliche Fernsehabende dar – sei es in trauter Zweisamkeit mit Ihrem Partner oder als großzügiges Refugium für Singles. Die Wohnung lädt dazu ein, Neues zu entdecken und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Ein Highlight dieser Wohnung ist neben der zentralen Lage sicherlich der eigene Gartenanteil. Egal, ob Sie eine Grillterrasse bevorzugen oder lieber eine Blumenwiese gestalten möchten – dieser Bereich steht Ihnen zur individuellen Gestaltung offen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen zurückziehen und vom Alltag entspannen.

Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat belegt. Nur das Badezimmer wurde mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014/2015 umfassend renoviert. Dabei wurde die Wand zwischen dem Ess- und Wohnzimmer entfernt sowie alle elektrischen Leitungen inklusive einer neuen Satellitenanschlussinstallation erneuert. Zudem wurden sämtliche Zu- und Abwasserleitungen modernisiert, und das Badezimmer erfuhr eine Sanierung. Die Fenster wurden überarbeitet und justiert. Das Dach wurde teilweise erneuert, und auch die Regenrinnen sowie Fallrohre erhielten eine Renovierung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum rundet dieses interessante Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt - ohne Heizkosten - 100,00 Euro.

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