Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf

- 2-Zimmer-Wohnung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Praktischer Grundriss
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Die hier angebotene Hochparterrewohnung bietet seinen Bewohnern insgesamt 68 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon auf. Besonders praktisch an der Wohnung ist ein Grundriss, von dem alle Wohnräume vom Flur aus begehbar sind. Den nach Osten ausgerichteten Balkon erreicht man über die geräumige Küche. Mit Blick in den grünen Innenhof lädt dieser zum Verweilen ein. Die beiden Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und versprechen in den Abendstunden einen harmonischen Lichteinfall. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne, Dusche und WC ausgestattet.

Das Wohngebäude wurde ca. 1895 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2006 wurde die historische Außenfassade wieder hergestellt und die Wohnungen umfassend saniert. Alle Wohnräume wurden dabei mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.
Die Wohnungen werden mittels einer Gas Zentralheizung beheizt. Weiterhin ist das Mehrfamilienhaus vollständig unterkellert. Ein Kellerabteil ist der Wohnung fest zugeordnet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

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Kapitalanleger aufgepasst:
Sie erwerben eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage Leipzigs. Durch einen praktischen Grundriss sprechen Sie eine Vielzahl von Interessenten an. Da alle Räume vom Flur aus begehbar sind, ist auch eine WG-Vermietung denkbar. Die Wohnung ist momentan fest vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 444 € und erzielt damit eine anfängliche Bruttorendite in Höhe von 3,6 %. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 289,00 €.

Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!