Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Werden
Sensation mit Seeblick! Wunderschönes Landhaus-Ensemble auf Traumgrundstück in Werden
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- Kaufpreis
- 2.490.000 €
- Zimmer
- 7
- Fläche
- 195 m²
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Objekt-ID: 33777537
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 7 |
Größe: | 195.00 m² |
Grundstücksfläche: | 3.832,00 m² |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 2.490.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 12.769,20 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1866 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 120,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses Zuhause ist eine absolute Herzensangelegenheit! Weit weg vom Häuser-Einerlei ist es für Menschen mit hohem Anspruch an individuelles Wohnen mit ebensolcher Qualität in Bezug auf Raumklima, Komfort und dem typischen Gemütlichkeitsfaktor - hier in einem modernen Gewand -, den nur Reetdach-/Bruchsteinhäuser ausstrahlen. Das Herz beginnt schon höher zu schlagen, wenn sich das Tor öffnet und der erste Blick auf die Fassade mit den leuchtend blauen Fenstern fällt. Zunächst sieht man dem Haus nicht an, was in ihm steckt! Mit seinen 1½ Geschossen zur Eingangsfront ist es schon zum Verlieben, aber nur von der Rück- und Seitenfront offenbart es dann mit 2½ Geschossen seine wirkliche Größe und sein Format. Und dann diese Lage! Es gibt nur ganz wenige Häuser in Essen, die von einem so großformatigen Grundstück eingerahmt werden und solch einen faszinierenden Seeblick bieten.
Das mit der Erhöhung des Herzschlags hält auch beim Betreten und dem Gang durch die Ebenen an! Die vielen Fenster zu den vier unterschiedlichen Himmelsrichtungen laden Licht und Sonne zu ganz unterschiedlichen Zeiten ins Haus ein und geben ihm seine ganz besondere Atmosphäre - genauso wie die Kombination aus historischen Details und moderner Gradlinigkeit.
Das mit der Erhöhung des Herzschlags hält auch beim Betreten und dem Gang durch die Ebenen an! Die vielen Fenster zu den vier unterschiedlichen Himmelsrichtungen laden Licht und Sonne zu ganz unterschiedlichen Zeiten ins Haus ein und geben ihm seine ganz besondere Atmosphäre - genauso wie die Kombination aus historischen Details und moderner Gradlinigkeit.
Lage
45239 EssenEssen Werden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.540,00 €/m² in Essen - Werden. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.539,06 €/m².
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