Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Gerresheim
Düsseldorf - Gerresheim --– schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Garten, EBK und TG-Stellplatz
40625
Düsseldorf, Gerresheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 234.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 33778739
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.03.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 234.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.978,72 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1986 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche ca. 47qm große 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihren schönen Schnitt und bietet durch den eigenen, durch den Garten erreichbaren Eingang das Flair eines Einfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer und dem vom Wohnzimmer aus erreichbarem Schlafzimmer über eine, mit einer Einbauküche ausgestattete Wohnküche, einem Duschbad und einem Flur.
Zur Wohnung gehören per Sondernutzungsrecht ein großer Garten und ein TG-Stellplatz (Duplexparker). Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das Haus wurde 1986 erbaut und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Eingangstür, das Wohnzimmer- und das Schlafzimmerfenster wurden 2017 erneuert.
Das Hausgeld beträgt incl. Heizkosten monatlich € 213,11 für das Jahr 2023 und ab Januar 2024 € 244,94. Hierin ist die Instandhaltungsrücklage von € 36,47 enthalten.
Bezüglich des Gartens muss erwähnt werden, dass es sich, zumindest teilweise, um eine Feuerwehrbewegungszone handelt.
Die Wohnung verfügt neben dem Wohnzimmer und dem vom Wohnzimmer aus erreichbarem Schlafzimmer über eine, mit einer Einbauküche ausgestattete Wohnküche, einem Duschbad und einem Flur.
Zur Wohnung gehören per Sondernutzungsrecht ein großer Garten und ein TG-Stellplatz (Duplexparker). Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.
Das Haus wurde 1986 erbaut und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Eingangstür, das Wohnzimmer- und das Schlafzimmerfenster wurden 2017 erneuert.
Das Hausgeld beträgt incl. Heizkosten monatlich € 213,11 für das Jahr 2023 und ab Januar 2024 € 244,94. Hierin ist die Instandhaltungsrücklage von € 36,47 enthalten.
Bezüglich des Gartens muss erwähnt werden, dass es sich, zumindest teilweise, um eine Feuerwehrbewegungszone handelt.
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Lage
40625 Düsseldorf
Düsseldorf Gerresheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.673,49 €/m² in Düsseldorf - Gerresheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.429,56 €/m².
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