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Immobilie in Essen-Bredeney

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45133 Essen, Bredeney
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
2
Fläche
65 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 33783861

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 65.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.753,85 €
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Immobilie

Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Vorfreude auf das Wohn-Wunschplätzchen beginnt schon auf dem kleinen, mit Bruchstein gepflasterten Weg zum Haus. Dann kommt das helle, einladende Treppenhaus mit Natursteintreppe und Original-Treppengeländer und nach zwei Ebenen erreicht man das Podest vor der Wohnung. Klug geschnitten und von der Farbe weiß bestimmt, bietet die Wohnung 50er-Jahre-Retroatmosphäre, interessante Fenstergestaltungen und sehr schöne Lichtverhältnisse. Besonders das Fenster im Wohn-/Essbereich ist ein "Hit". Aus allen Fenstern der Wohnung bieten sich grüne Blicke in die Umgebung und in die die Wohnung einrahmenden Bäume. Auch für Privatsphäre ist gesorgt, denn man ist hier oben allein auf der Dachgeschoss-Ebene, ohne direkten Nachbarn gegenüber. Auf den unteren Ebenen gibt es jeweils zwei Wohnungen pro Etage, hier ist jedoch nur der wirtschaftlich genutzte Dachboden ein Nachbar.

Ja, es muss / sollte etwas getan werden an der Wohnung! In welchem Umfang das passiert, ist jedoch reine Geschmackssage. Aber egal, was und wieviel man hier investiert, man wird es einfach richtig machen! Das Wohnquartier gehört einfach zu den besten und begehrtesten der Stadt! Der Bodenricht-wert von 630 EUR pro Quadratmeter belegt das ebenso wie die unschlagbare Kombination aus "grün" und "zentral". Oh wie schön ist Bredeney :) - wäre auch eine passende Überschrift gewesen.
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Lage

45133 Essen
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Essen Bredeney

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.759,10 €/m² in Essen - Bredeney. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.994,02 €/m².

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