Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Eidelstedt
Faktor 17,4 - möblierte Langzeitvermietung, 2 DHH mit 4 WE in Hamburg
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- Kaufpreis
- 1.649.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 430.64 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 33784991
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 12 |
Größe: | 430.64 m² |
Grundstücksfläche: | 539,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.649.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.829,18 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2006 |
Befeuerungsart: | Gas |
Objektbeschreibung
In der begehrten Elbgaustraße 79 a/b bieten wir Ihnen zwei moderne Doppelhaushälften zum Verkauf an. Diese Immobilien sind eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und bieten eine attraktive Kombination aus Wohnraum und potenziellen Mieteinnahmen.
Das Grundstück hat eine großzügige Fläche von 539 Quadratmetern, auf der sich die beiden Doppelhaushälften erstrecken. Die Gesamtwohnfläche, einschließlich des Souterrains, beträgt beachtliche 430,64 m². Die Aufteilung der Wohnflächen pro Haushälfte ist wie folgt:
Erdgeschoss (EG+Souterrain): 132,62 m²
Dachgeschoss (DG): 62,12 m²
ausgebauter Spitzboden: 20,58 m²
Zusätzlich stehen insgesamt zwei Parkplätze zur Verfügung, was in dieser Gegend ein wertvolles Angebot ist.
Die aktuelle Mietkonstellation dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Zurzeit wird die gesamte Immobilie erfolgreich als möblierte Langzeitvermietung genutzt. Das Dachgeschoss generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von etwa 2.300 Euro pro Einheit. Eine der Erdgeschosswohnungen wird langfristig für 2.900 Euro pro Monat vermietet, während die andere Einheit für etwa 2.400 Euro monatlich vermietet ist. Diese stabile Vermietungssituation ergibt eine jährliche Gesamtmieteinnahme von rund 118.800 Euro. Die Nebenkosten, einschließlich Strom, Wasser, Versicherungen, Internet usw., belaufen sich auf ca. 24.000 Euro jährlich. Dies führt zu einer Nettojahresmieteinnahme von ca. 94.800 Euro.
Sollten Sie eine dauerhafte Vermietung vorziehen, können Sie bei der aktuellen Mietpreissituation ca. 15€/m² Kaltmiete veranschlagen. Dies würde einen Jahreserlös von ca. 78.840 € bedeuten.
Das Grundstück hat eine großzügige Fläche von 539 Quadratmetern, auf der sich die beiden Doppelhaushälften erstrecken. Die Gesamtwohnfläche, einschließlich des Souterrains, beträgt beachtliche 430,64 m². Die Aufteilung der Wohnflächen pro Haushälfte ist wie folgt:
Erdgeschoss (EG+Souterrain): 132,62 m²
Dachgeschoss (DG): 62,12 m²
ausgebauter Spitzboden: 20,58 m²
Zusätzlich stehen insgesamt zwei Parkplätze zur Verfügung, was in dieser Gegend ein wertvolles Angebot ist.
Die aktuelle Mietkonstellation dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Zurzeit wird die gesamte Immobilie erfolgreich als möblierte Langzeitvermietung genutzt. Das Dachgeschoss generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von etwa 2.300 Euro pro Einheit. Eine der Erdgeschosswohnungen wird langfristig für 2.900 Euro pro Monat vermietet, während die andere Einheit für etwa 2.400 Euro monatlich vermietet ist. Diese stabile Vermietungssituation ergibt eine jährliche Gesamtmieteinnahme von rund 118.800 Euro. Die Nebenkosten, einschließlich Strom, Wasser, Versicherungen, Internet usw., belaufen sich auf ca. 24.000 Euro jährlich. Dies führt zu einer Nettojahresmieteinnahme von ca. 94.800 Euro.
Sollten Sie eine dauerhafte Vermietung vorziehen, können Sie bei der aktuellen Mietpreissituation ca. 15€/m² Kaltmiete veranschlagen. Dies würde einen Jahreserlös von ca. 78.840 € bedeuten.
Lage
22523 HamburgHamburg Eidelstedt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.049,50 €/m² in Hamburg - Eidelstedt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.955,42 €/m².
Mit Immobilienpreisen
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