Reihenmittelhaus zum kaufen in Hamburg-Langenbek
Modernes Reihenhaus in zentraler Lage
21079
Hamburg, Langenbek
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 67 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 33810072
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 67.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 268,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.970,15 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 211,54 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses unterkellerte Reihenmittelhaus, in ruhiger Lage von Hamburg-Langenbek, wurde 1954 in zweigeschossiger massiver Bauweise erbaut. Die Wohnfläche von ca. 67 m² wird durch den wohnlich ausgebauten Spitzboden und den Vollkeller ergänzt.
Die Bausubstanz ist grundsolide und in den letzten Jahren wurde das Haus renoviert, modernisiert und in Teilbereichen energetisch erneuert, in Folge dieser wurde auch die Gaszentralheizung vor drei Jahren erneuert.
Das ca. 268 m² große Erbbaurechtsgrundstück ist von Hecken gesäumt und bietet am Ende des Grundstücks eine Gartenpforte zur Winsener Straße. Die große Rasenfläche bietet den Kindern viele Möglichkeiten zum Spielen und lädt zum Verweilen ein. Der Erbpachtzins beträgt € 191,84 p.a. und ist bis zum Jahr 2052 fällig. Dank der Realteilung ist es möglich, dass Sie Änderungen ohne Absprache mit den Nachbarn tätigen können.
Diese Immobilie ist aufgrund der Nähe von mehreren Kitas und Schulen sowie die Verkehrsanbindung optimal für die Familie.
Die Bausubstanz ist grundsolide und in den letzten Jahren wurde das Haus renoviert, modernisiert und in Teilbereichen energetisch erneuert, in Folge dieser wurde auch die Gaszentralheizung vor drei Jahren erneuert.
Das ca. 268 m² große Erbbaurechtsgrundstück ist von Hecken gesäumt und bietet am Ende des Grundstücks eine Gartenpforte zur Winsener Straße. Die große Rasenfläche bietet den Kindern viele Möglichkeiten zum Spielen und lädt zum Verweilen ein. Der Erbpachtzins beträgt € 191,84 p.a. und ist bis zum Jahr 2052 fällig. Dank der Realteilung ist es möglich, dass Sie Änderungen ohne Absprache mit den Nachbarn tätigen können.
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Lage
21079 Hamburg
Hamburg Langenbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.124,01 €/m² in Hamburg - Langenbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.023,41 €/m².
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