Sonstige zum kaufen in Dresden-Gönnsdorf/Pappritz

Herzlich Willkommen im malerischen Cunnersdorf, einem ruhigen Rückzugsort im Schönfelder Hochland. Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen, bestehend aus zwei Flurstücken mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.103 m². Bebaut ist das Anwesen mit einem großzügigen Haupthaus (Bj. 1865), einer Scheune (Bj. um 1900) sowie einem Garagengebäude mit 4 Einzelgaragen (um 1965). Im Gartenanteil hinter dem Hauptgebäude wurde ein Pool errichtet und dort es gibt einen geräumigen überdachten Freisitz. Im Haupthaus ist aktuell ein Gastronomiebetrieb mit Restaurant und Gesellschaftsräumen sowie ein großer Tanzsaal mit Bar und Billardraum untergebracht. Zudem gibt es im Obergeschoss eine großzügige Betreiberwohnung. 4 Gästezimmer mit Sanitäreinrichtungen wurden im Dachgeschoss untergebracht. Zahlreiche weitere Wirtschafts- und Lagerräume sind im Erdgeschoss zu finden. So verfügt das Gebäude über eine Gesamtnutzfläche von ca. 710 m². Davon sind ca. 200 m² Wohnfläche und die Gewerbefläche beträgt ca. 510 m². Zusätzlich steht noch eine zweigeschossige Scheune mit einer Fläche um 240 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder zu Lagerzwecken zur Verfügung. Der große Vorplatz bietet Platz zum Parken für ca. 25 Fahrzeuge. Grünflächen hinter dem Haupthaus bieten zudem ausreichend Raum für Freisitze oder einen Biergarten. Weitere Park- und Spielflächen bietet der sich hinter der Scheune anschließende Grundstücksteil. Der Geschäftsbetrieb wird altersbedingt zum kommenden Jahr eingestellt, aber bei Interesse kann eine Bewirtschaftung auch weitergeführt werden.
Insgesamt bietet das Anwesen verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. So scheint eine Teilung gut möglich und so könnte der hintere Grundstücksteil ein eigenes schönes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus werden, welches ruhig in zweiter Reihe liegt und an die bereits bestehende kleine Anliegerstraße angrenzt. Die Scheune wurde mit einem Grundstücksanteil schon einmal zu einem früheren Zeitpunkt herausgemessen und könnte somit auch einen eigenen Verkaufsgegenstand bilden. Eine Sanierung oder ein Umbau zu einem Wohnhaus oder zu einem gewerblichen Objekt wäre vorstellbar und auch ein Abriss und die Erstellung eines Ersatzneubaus erscheint möglich. Eventuell ließe sich auf der Freifläche (jetziger Parkplatz) auch noch ein Baugrundstück abgrenzen. Dann würden sich bei Abriss der Scheune drei gut geschnittene Baugrundstücke parzellieren.
Das Haupthaus lässt sich ganz verschieden nutzen und dafür umbauen. So wäre auch weiterhin eine kombinierte Nutzung durch Wohnen und Gewerbe möglich, aber auch ein Umbau zu einem Mehrfamilienhaus ist machbar. Zudem wäre beispielsweise der Umbau zu einem Reihenhaus mit 3 Einheiten eine attraktive Variante, die sicherlich eine sehr gute Nachfrage am Käufermarkt findet.
Egal, welche Ideen man hat oder entwickelt, hier sind kreativen Planungsideen von Architekten, Bauträgern und Bauherrengemeinschaften vielfältige Möglichkeiten gegeben, um in gefragter Lage individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Gern können Sie sich in einem persönlichen Termin einen ersten Eindruck verschaffen.