Etagenwohnung in Leipzig-Connewitz
Denkmalgeschützte hochwertig sanierte 2 Zi.- Wohnung: Ruheoase in Nähe zum Auenwald Leipzig!
04277
Leipzig, Connewitz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 130.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51.85 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 33846370
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.85 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 130.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.516,88 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Raum Wohnung befindet sich im
Dachgeschoss rechts des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses,
welches sich in 4 Etagen und insgesamt 8 Wohnungen
aufteilt. Das Objekt wurde 1905 im Jugendstil erbaut und ca.
1995 umfangreich saniert. Das Treppenhaus wird durch
Wandmalereien und Stuck aus dieser Zeit geprägt.
Zum 31.12.2021 verzeichnet diese Einheit eine IST-Nettokaltmiete von ca. 3.864,00 € p.a. und verzeichnet noch ordentliches Steigerungspotenzial. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 6.222,00 € kann in dieser sehr guten Wohnlage umgesetzt werden.
Für weitere Fragen, Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines können Sie sich gern mit uns in Verbindung setzen.
Dachgeschoss rechts des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses,
welches sich in 4 Etagen und insgesamt 8 Wohnungen
aufteilt. Das Objekt wurde 1905 im Jugendstil erbaut und ca.
1995 umfangreich saniert. Das Treppenhaus wird durch
Wandmalereien und Stuck aus dieser Zeit geprägt.
Zum 31.12.2021 verzeichnet diese Einheit eine IST-Nettokaltmiete von ca. 3.864,00 € p.a. und verzeichnet noch ordentliches Steigerungspotenzial. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 6.222,00 € kann in dieser sehr guten Wohnlage umgesetzt werden.
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Lage
04277 Leipzig
Leipzig Connewitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.832,34 €/m² in Leipzig - Connewitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.501,23 €/m².
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