Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Golzheim

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Genießen Sie eine Wohnung mit wirklich Allem drum & dran … ob luftiger Ausblick von der offenen Galerie im Dachspitz in den großzügigen Wohnraum hinunter oder ein paar schöne Stunden auf der wirklich gemütlich- und großzügigen Dach-Terrasse – wir bieten „MEHR“ !


Die Wohnung überzeugt sofort, auch durch die wirklich gemütliche Atmosphäre – die Sie innerhalb der gesamten Wohnung immer wieder begleitet ++ HELL, GROßZÜGIG & ZEITGEMÄß!


- 2 x SCHLAFZIMMER … voll abgeschlossen und mit Fenstern

- IN NUR 2-3 MINUTEN AM RHEIN … genießen sie die Natur




++ AUF EINEN KURZEN BLICK:

Wohn- und Nutzflächen:
ca. 150 m² mit Küche/ Dielen/ Bäder + Gast WC

Zimmer:
2 x Schlafen + 1 x riesiges Wohn- & Esszimmer + 2 x Bäder +1 x Gast WC + 1 x offenes Büro

Etage:
Im 2.OG gelegen mit LIFT bis vor die Tür

Baujahr:
ursprünglich 1988 – bereits modernisiert

Garagen-/Stellplätze:
1 x TG Stellplatz kann mit dazu erworben werden

Energie-/Eigenversorgung:
das Haus verfügt über eine GAS Zentralheizung

Fenster- & Sicherheit:
Isolierschutz-Verglasungen und neuwertige Velux-Dachflächen-Fenster mit größtenteils elektrischen Beschattungen und Insektenschutz-Rollos – inkl. Velux Smart-Home Tablet

Schlafzimmer:
derzeit 2 x Schlafen

Terrasse / Balkon:
eine Süd-West Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf den umliegenden, grünen Gürtel

Dach:
gedämmt und mit Beton-Dachpfannen ausgelegt

Haus-Eingang:
sehr hochwertig–verglast und offenes Treppen-Haus

Böden:
größtenteils alles edle Parkett-Böden und Feinsteinzeug in den Bädern und der Küche






++ OFFEN UND ÄUßERST GROßZÜGIG GEHALTEN ... die Küche direkt anliegend zum ebenfalls offenen Esszimmer und dem danebenliegendem, aufgeteilten Wohn-Bereich mit einem gemütlichen Kamin. Echtholz-Parkettboden, großzügige Fenster-Flächen, eine Video-Überwachungs-Anlage, ein modernes B. & O. Soundysystem, runden das ganze Ensemble gekonnt ab!

- Elektrische Beschattungen … bequem via „Velux-Smart-Home“

- 2 x Vollbäder … in weiß und mit Glas-Dusche und Badewanne

- diverse Einbauschrank-Elemente … sowohl unten als auch oben

- TIEFGARAGEN-STELLPLATZ … mit großer Zufahrt inkl. Handsender





Für Sie vor Ort ...
STUDIO-SCHIEFER IMMOBILIEN GbR

Hans-Adam Schiefer
(Sachverständiger VfB) &
Marc-Frederik Schiefer
(Immobilienkaufmann IHK) &



Giemesstraße 1
41564 - Kaarst
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