Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf

Bei der gepflegten Immobilie in Derendorf handelt es sich um ein attraktives Apartment mit Potential für eine Eigennutzung.
Die Wohnung wird seit Jahrzehnten vollständig möbliert an japanische Expats vermietet, dieses Konzept lässt sich problemlos weiterführen.

Die Einheit ist Teil eines gut erhaltenen, zentral gelegenen und beliebten Wohnkomplexes in Düsseldorf-Derendorf. Der gesamte Wohnkomplex umfasst insgesamt zweiundachtzig Wohneinheiten.
Die Verwaltung der Gemeinschaftseigentümer wird von einer Hausverwaltung durchgeführt. Die Protokolle der Versammlungen, die Sammlung der gefassten Beschlüsse, die letzte Jahresabrechnung, die aktuellen Wirtschaftspläne sowie der Stand der Instandhaltungsrücklage liegen vor.
Der aktuelle Bodenrichtwert beläuft sich auf 2.500,00 Euro/m² (Stand: 01.01.2023).

Die Lage wurden in den vergangen Jahren enorm aufgewertet, dies geschieht auch weiterhin durch die voraussichtlich 2024 Fertigstellung des Neubauviertels „maxfrei“ auf dem Geländer des damaligen JVA „ Ulmer Höh“.

Optional können zusätzlich eine Einzelgarage und/oder ein ca. 20m2 großer Lagerraum übernommen werden.

Ein kleiner Kellerverschlag gehört zur Wohnung.