Einfamilienhaus zum kaufen in Gera-Zwötzen/Liebschwitz

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Zum Verkauf steht diese geräumige Villa, welche in den Jahren 1932/33 erbaut wurde. Zum Haus gehört ein vollerschlossenes Grundstück mit einer Fläche von 613 m², welches eine Fertigteilgarage, einen kleinen Schuppen, eine überdachte Abstellfläche und einen tollen Garten beherbergt. Die Garage wurde ca. 1973 errichtet.

Seinerzeit wurde das Haus als 2-Familienwohnhaus geplant, allerdings könnte es heute als tolles Einfamilienhaus dienen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist teilsaniert, der restliche Teil unsaniert. Das Gebäude sollte grundhaft saniert werden. Folgende Modernisierungen wurden für das EG bereits vorgenommen:
* teilweise Elektrik
* Heizkörper
* Bad

Die Beheizung und Warmwasserbereitung des EG erfolgt über eine neue Gasheizwert-Kombitherme der Firma Wolf (2022).

**Hinweis zum Energieausweis:**
– Bedarfsausweis
– Energieverbrauch: 596,1 kWh/(m²a)
– Gültig bis: 09.01.2034
– Beheizung: Gas-Zentralheizung
– Baujahr: 1933

Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren.