Etagenwohnung in Ludwigsburg

In schöner Ortslage von Ludwigsburg-Hoheneck wird hier der Neubau eines attraktiven 6-Familien-Wohnhauses mit sehr hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen realisiert. Fertigstellung Anfang/Mitte 2025.

Wir bieten in diesem Objekt insgesamt 6 Wohnungen, mit Wohnflächen von 92 m² bis 113 m², sowie Tiefgaragenstellplätze an. Gerne beraten wir Sie zu den einzelnen Wohneinheiten und dem Erweiterungspotenzial, mit Wohnflächen bis ca. 120 m².

Die gesamte Bauausführung und die Wohnungen bestechen durch eine überdurchschnittliche Qualitätsausstattung. Wir bauen schlüsselfertig, so dass Sie nur noch einziehen müssen. So sparen Sie wertvolle Zeit und Geld.

Das gesamte Gebäude ist seniorengerecht und die beiden Wohnungen im EG barrierefrei. Der eingebaute Aufzug, mit dem alle Etagen schwellenfrei erreichbar sind, verbindet den Zugang zum Keller und zur Tiefgarage perfekt.

Hochwertige Bauausführung entsprechend KfW 55 Effizienzhaus. Die moderne Heizungsanlage hat eine Wärmepumpe und außerdem, nach neuer Vorschrift, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

In diesem ansprechenden Wohngebäude mit nur sechs Wohneinheiten wird sehr viel Wert auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Die elektrische Ausstattung ist mit Video-Gegensprechanlage und elektrischen Rollläden luxuriös. Alle Zimmer verfügen über individuell steuerbare Fußbodenheizungen und haben einen Parkettboden. Die Wohlfühlbäder mit bodenebenen Duschen sind hochwertig gefliest. Die Fenster erhalten 3-fach Isolierverglasung zur guten Wärmedämmung.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 2 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne Terrasse und einen großen Gartenanteil zur individuellen Nutzung.

Diese sehr großzügige, helle 4-5 Zimmer-Wohnung hat ca. 113 m² Wohnfläche und eine moderne Raumaufteilung.

Das sehr große Wohn-Esszimmer ist der Lebensmittelpunkt. Die Küche ist hell und zum Wohnbereich hin offen gestaltet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten.

Außerdem stehen Ihnen ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und auf Wunsch ein "Home-Office" zur Verfügung. Das Tageslichtbad und das Gäste-Bad verfügen über Waschbecken und großzügige Duschen. Praktische Abstellflächen sind in der Wohnung vorhanden.

Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung behaglich warm und individuell regelbar.

Fest mit zu dieser Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz angeboten.
Kaufpreis des TG-Stellplatzes 29.800,- €. Bei Bedarf können evtl. auch 2 TG-Stellplätze erworben werden.

Der Energieausweis mit sehr guten Werten wird zur Besichtigung vorgelegt.