Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Ronsdorf

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1900 als Fachwerkhaus errichtet und erhielt vor ca. 30 Jahren einen Anbau in Massivbauweise, in dem sich heute das Treppenhaus befindet. Es verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß gibt es 2 Wohnungen, die zuletzt von 1 Partei genutzt wurden. Im 1. Obergschoß gibt es ebensfalls 2 Einheiten, die z. Zt. mit 2 Mietverträgen an einen Mieter vermietet sind. Im 2. OG gibt es eine große Wohnung, die z. Zt., wie die beiden Wohnungen im Erdgeschoß, nicht vermietet ist. Sie haben nach dem Erwerb des Hauses also die Möglichkeit, entweder im 2. Obergeschoß oder im Erdgeschoß Ihre neue Immobilie selbst zu nutzen, oder natürlich auch fremd zu vermieten.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Remise und ein 2-geschossiger, ehemaliger Kuhstall, der am Haus angebaut ist. Diese Bauten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das große Entwicklungspotential dieser Immobilie ist das ca. 2.870 m² große Grundstück. Laut einem Gespräch mit dem örtlichen Bauamt haben wir die mündliche Aussage erhalten, daß evtl. eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks, auch in zweiter Reihe, erfolgen kann. Es gibt in unmittelbarer Nachbarschaft des Hauses diverse Beispiele dafür. Um Planungssicherheit zu erhalten, müßte der neue Eigentümer beim Bauamt eine diesbezügliche Bauvoranfrage stellen.