Erdgeschosswohnung in Bottrop-Fuhlenbrock

Zum Verkauf steht eine Erdgeschoss Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus mit einem großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Köllnischen Wald.
Ursprünglich befand sich auf dem Grundstück ein Werkstattgebäude. 1979/ 1980 erfolgte ein vollständiger Rückbau (bis auf die tragenden Teile) und die Neuerrichtung eines Zweifamilienhauses.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche.
Aus dem großzügigen Wohnbereich sowie aus der Küche gelangen Sie in den Wintergarten mit einer Nutzfläche von 25 m². Der 1.000 m² große Garten lädt zum Toben und Verweilen ein und ist der Wohnung mit einem alleinigen Sondernutzungsrecht zugeordnet Des Weiteren gibt es noch ein Schlafzimmer sowie ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche. Aufgrund der Großzügigkeit des Wohnbereiches mit ca. 46 m², könnte man hier ein zweites Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer errichten.

Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Kfz-Stellplatz.

Die Beheizung läuft über Nachspeicher, die Warmwasseraufbereitung dementsprechend über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung befindet sich im Zustand des Baujahres und ist daher modernisierungsbedürftig, um sie auf den aktuellen Stand zu bringen.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Einheiten. Jeder Eigentümer kommt für sämtlich anfallende Kosten selbst auf. Bisher wurden keine Erhaltungsrücklagen gebildet.