Etagenwohnung in Mainz-Bretzenheim

Farbe an die Wand, Möbel rein und loswohnen. Selbstnutzung oder Kapital-anlage möglich. Bereits freigestellt: Großzügige ETW im 5. OG eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1969. Wohnfäche ca. 90,34 m² verteilt auf das große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, geräumige Küche, innenliegendes Bad mit Wanne, separates WC, Abstellkammer und Diele. Einfache Ausstattung, die aber in gutem Zustand ist. Wohn- und Schlafzimmer mit neuwertigen Laminatböden. Raufasertapeten vertragen noch einen Anstrich. Küche, Bad und WC weiß gefliest. Kein Reparaturstau, lediglich Schönheitsreparaturen nötig; Aufzug, Trockenkeller und Fahrradkeller vorhanden. Große, gepflegte Außenanlage zur Nutzung. Tiefgarage vorhanden mit Stellplätzen, die angemietet werden können. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2016. Das Gebäude ist piccobello gepflegt. Bewohner hauptsächlich Eigentümer, Akademikerfamilien, Wissenschaftler, kein sozialer Brennpunkt zu befürchten. Das Hausgeld beträgt derzeit € 562,-- / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage. Umlagefähig € 426,--. Mögliche Mieteinnahmen p.a.: € 10.800,--.