Etagenwohnung in Hannover-Döhren

Sie suchen eine komfortable Wohnung mit viel Wohnqualität und Komfort? Hier hätten wir eine Option für Sie!Die sonnige 4- Zi-ETW (Nr. 25) befindet sich im 4. OG eines ca. 1964 erbauten Mehrfamilienhauses – zwischen der Leinemasch und dem Fiedeler Platz - unweit entfernt von zahlreichen Kindergärten, Schulen oder Restaurants/Cafés. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug erreichbar und wurde 2003/2004 weitestgehend technisch saniert (u.a. neue Elektrik, Steig-Fallleitungen, neue Fenster). Sie verfügt über einen ca. 8 m² großen West-Balkon, sowie ein Wannen(Dusch-)bad nebst separatem Gäste-WC. Somit eignen sich die aktuell ca. 104 m² Wohnfläche ideal für eine Familie mit einem Kind oder für Paare. Die Immobilie besticht durch einen großen Wohn-Ess-Küchenbereich, der bei Bedarf auch zusammengelegt werden könnte (derzeit gibt es eine Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer, man könnte die Wand aber auch rausnehmen, um den Bereich zu vergrößern). Hier kann gemeinsam in geselliger Runde geklönt, gelacht und gegessen werden, während vom – an das Wohnzimmer angrenzenden – West-Balkon ein weiter Blick über die Leinemasch gewährt wird. Als überdachter Bereich liegt er geschützt, so dass man darauf im Sommer auch temporär sein ‚Home-Office‘ verlegen kann. Die Wohnung verfügt des Weiteren über die Möglichkeit, jeweils eine Garage zur Wohnung hinzu kaufen zu können (diese wäre zu 20.000€ optional erwerbbar. Eine kleinere Garage für 15.000€ wird mit der anderen Wohnung aktuell optional angeboten). Viele und teils großformatige Fensterelemente sorgen für sehr gute Lichtsituationen. Ein Kellerraum ergänzt das Raumprogramm der Wohnung. Geplant sind u.a, die Brandmeldeanlage im Treppenhaus und die Holzverkleidungen auf den Balkonen zu erneuern sowie einen ebenerdigen Zugang durch einen weiteren Lift links des Eingangsbereichs zu schaffen. Dann wäre ein Zugang zu den Wohnungen barrierefrei zugänglich.