Einfamilienhaus zum kaufen in Apen

Dieses interessante Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 2021 bestehend aus einer Lagerhalle mit ca. 450 m² Nutzfläche, einem Walmdachbungalow mit ebenerdigem Raumprogramm und einem komplett eingezäunten Grundstück zur Größe von ca. 2.873 m² befindet sich in einem Gewerbegebiet am Ortsrand von Augustfehn.

Gewerbehalle (Lagerhalle):
Das Baujahr der in Stahlkonstruktion errichteten Gewerbehalle beträgt 2021.
Die Innenmaße der Halle betragen ca. 15 m x ca. 30 m.
Die Halle verfügt über drei große, elektrisch angetriebene Rolltore von ca. 4,50 m Höhe. Die Traufhöhe beträgt ca. 5 m, die Firsthöhe ca. 6,50 m. Die Maße sind zu prüfen.

Die Nutzfläche beträgt ca. 450 m².

Der Gewerbehalle sind straßenseitig Parkplätze vorgelagert.

Betriebsleiter-Wohnhaus:
Von den der Gewerbehalle vorgelagerten Parkplätzen führt eine Zuwegung zu dem zwischen der Gewerbehalle und dem Betriebsleiter-Wohnhaus befindlichen und großzügig gepflasterten Innenhof. Dieser (Privat-)Bereich ist durch ein Einfahrtstor mit elektrischem Antrieb räumlich vom Gewerbebetrieb trennbar.

Der ebenfalls im Jahre 2021 in energieffizienter Holrahmenbauweise errichtete Walmdachbungalow wurde mit ausgesuchten Materialien errichtet und verfügt über eine gehobene und moderne Ausstattung. Neben dem Haus befindet sich eine Carportanlage mit Geräteraum. Die von dem offenen Wohn- und Küchenbereich zugängliche Terrasse ist mit einer Glasdachüberdachung versehen.

Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Eingangsflur, Büro- oder Gästezimmer, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 42 m²) und Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer, Gäste-WC mit zweiter Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstüre.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet bei Bedarf jedoch Ausbaureserven.

Die Wohnfläche beträgt ca. 104,69 m²; die Nutzfläche ca. 35,72 m².

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem neuwertigen und erstklassig gepflegten Gesamtzustand!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.