Reihenmittelhaus zum kaufen in Duisburg-Hochheide

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Duisburg (Homberg)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches bereits umfangreich saniert wurde, teilweise befindet es sich noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Wohnhaus wurde ca. 1929 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 5,5 Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 80 m² zzgl. ca. 15 m² wohnähnliche Nutzfläche im Dachgeschoss.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 118 m².

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (ca. 14 m²), das Esszimmer (ca. 12 m²) sowie die Küche (ca. 7 m²), von woaus Sie einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten haben. Die Terrasse (ca. 16 m²) lädt zum Verweilen ein, sie befindet sich in begehrter südwestlicher Ausrichtung.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 19 m²) und das Bad mit Dusche und WC.

Der Dachboden wurde bereits ausgebaut, er bietet Ihnen insgesamt ca. 15 m² wohnähnliche Nutzfläche (2 Zimmer, ca. 5 m² und ca. 8 m²) sowie einer praktischen Kammer (ca. 2 m²).

Das Objekt ist voll unterkellert, im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum (ca. 13 m²) und die Waschküche (ca. 18 m²), wo auch die neuwertige Heizungsanlage untergebracht ist. Von der Waschküche aus führt eine Außentreppe direkt zur Terrasse bzw. zum Garten.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedenste Investitionen
getätigt, einige zählen wir hier kurz auf:

- ca. 2022 Neue Haustür
- ca. 2021 Neue Gaszentralheizung
- ca. 2021 Neue Heizungsrohre
- ca. 2021 Neue Heizkörper
- ca. 2008 Neue Terrassentür
- ca. 2006 Neue Kunststofffenster (alle außer Esszimmer)
- ca. 2005 Neue Elektrokabel inkl. Unterverteilung
- ca. 2005 Nachrüstung Fußbodenheizung (EG Wohn- und Esszimmer)
- ca. 2001 Dach neu gedämmt inkl. Folie
- ca. 1997 Neues Kunststofffenster Esszimmer
uvm.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 52 m².