Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Langenhorn

Sie suchen Flexibilität? Dann sind Sie hier genau richtig!
Über ca. 175 qm erstreckt sich dieses schön gelegene Haus mit vielseitigen Möglichkeiten.

Von außen vermutet man ein gepflegtes Einfamilienhaus, doch von innen wird man überrascht von einem sehr gut durchdachten Grundriss und hellen sowie optimal geschnittenen Räumen mit Fußbodenheizung.

Das Erdgeschoss, das derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, erstreckt sich über drei Zimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich lädt nicht nur mit dem Blick auf die gepflegte Holzterrasse in Südausrichtung, sondern ebenfalls mit den beiden Kaminen zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer, mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse, bestand ursprünglich aus zwei Zimmern und wurde im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2015 vergrößert.

Weitere Wohnmöglichkeiten finden sich im Obergeschoss, das auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Wenn Sie das Obergeschoss betreten, stehen Sie in einem einladenden Flur mit Küche. Auch hier zeigt sich wieder die Vielseitigkeit des Hauses.
Aktuell sind die 3 Zimmer im Obergeschoss, die alle ungefähr gleich groß sind, einzeln vermietet.

Das Dachgeschoss, welches Sie über eine Wendeltreppe erreichen, beherbergt noch eine weitere Überraschung. Mit der großen Fensterfront, der Loggia in Südausrichtung und der offenen Balkenlage überzeugt dieser Raum auf ganzer Linie. Hinzu kommt das kleine Bad. Hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Auch dieser Raum ist derzeit vermietet.

Wenn Ihnen der Platz im Haus nicht ausreicht oder ein abgegrenztes Büro gewünscht wird, finden Sie noch weitere Möglichkeiten im Anbau, der ebenfalls mit einem Duschbad ausgestattet ist. Dieser ist ebenfalls vermietet.

Durch die Vermietungen, die kurzfristig kündbar wären, ergibt sich eine Warmmiete in Höhe von 2798,50 € monatlich. Zudem besteht die Möglichkeit die Wohnung im Erdgeschoss durch den vorhandenen Küchenanschluss im Schlafzimmer ebenfalls zu unterteilen und zu vermieten, wodurch sich noch weitere Mieteinnahmen ermöglichen lassen.