Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Eller

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* VORAB-INFO ZUM ANGEBOT
**biet+kauf ist hier möglich

EINE IMPOSANTE LIEGENSCHAFT
Ein voll vermietetes, mächtiges Mehrfamilien-Haus mit Mieterträgen von derzeit 105.000 € p.a.

Der Bus hält in 100 m, Kindergarten und Grundschule in rund 300 m. Im Umkreis von 3 km befinden sich weiterführende Schulen, eine ordentliche medizinische Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Beste Voraussetzungen für eine Vermietung in ruhiger, grüner und stadtteilnaher Lage ... auch mittels idealer Wohnungsgrößen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.

DIE ECKDATEN

Baujahr: 1909
Grundstück: 594 m²
vermietbare Fläche: 840 m² ... davon
Wohnen: 664 m²
Gewerbe: 176 m²
IST-MIETEN: 105.000 € p.a.

Nutzfläche: ca. 200 m²
Garten: ca. 80 m²
Vollgeschosse: 3
Zimmer: 24 ... plus Küchen/ Dielen/ Bäder
Balkone: 6
Terrasse: 1

Gesellschaftsräume: 2
Schankraum: 1
Außenterrasse/ Freisitz: ca. 100 m²
Küche, Bierkeller, Keller, Toiletten

***Heizung: Gas-Zentral-Brennwert NEU
Fassade: gedämmt und verputzt
Mauerwerk: massiv

INFO-BOX

* VORAB-INFO ZUM ANGEBOT bedeutet:

Wir sind dabei alle Details/ Ausstattungen/ Daten etc. zu komplettieren und zu prüfen. Innerhalb von 14 Tagen werden wir Ihnen sowohl die beleihungsfähigen Unterlagen als auch die Ausstattungen vollständig vorlegen können. Nutzen Sie dieses Exposé zur ersten Orientierung und ggf. zum Terminieren einer Innenbesichtigung.

**biet+kauf

... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen, den IHNEN diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.

Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.

***In Verbindung mit der neuen Heizung ist ein neuer Energieausweis beauftragt!

Für Sie vor Ort:

Immobilienkauffrau Alina Keller
Dipl. Ing. Hartmut Gorning
Frau Keller mobil: 01575-129 24 72

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