Dachgeschosswohnung in Illertissen

Topp-Lage mit Blick auf das Vöhlinschloß,
sofort verfügbar, aktuell noch Maklerfrei.

Sofort einziehen oder vermieten.
Auf Wunsch komplette Möblierung oder einzelne Komponenten preiswert ablösbar.

Diese sehr gepflegte und sonnige Immobilie, die sich im zweiten Stock eines 8-Parteien-Haus befindet, verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit hellen Zimmern, zudem zwei Abstellräume, Diele, Küche, Bad, Wohn-u. Eßzimmer, Balkon, Kellerabteil.
Einzelgarage mit elektr. Tor und Fernbedienung.

Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Wohnung kann auf Wunsch inkl. Mobilar erworben werden und ist sofort verfügbar und nicht vermietet.
Sehr interessant auch für Kapitalanleger mit guter Rendite für möblierte Vermietung "Mietmodell Wohnen auf Zeit".

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer, Mit überschaubarem Aufwand ließe sich ein weiteres Zimmer realisieren.

Nebenkosten /Hausgeld mtl. € 180,- inkl. ca. € 53,- mtl. Bildung von Instandhaltungsrücklagen ( derzeit ca. € 5000,- )
Rücklagen auf gesamte Einheit erhalten Sie auf Anfrage.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet.

Stromverbrauch inkl. Heizung und Hausstrom lt. Abrechnungen der letzten zwei Jahre nur ca. 3500 kwH jährlich.

Ein Schornstein wäre bei Bedarf für den Betrieb eines Kamins verfügbar, ein zusätzlicher Stauraum z.B. für das Lagern von Brennholz, befindet am Balkon in einem getrennten Abstellraum.