Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Altona-Altstadt

Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890, das eine harmonische Verbindung von historischer Eleganz und modernem Komfort bietet. Dieses dreistöckige Juwel präsentiert nicht nur eine malerische Dachterrasse mit Blick auf die tanzenden Türme und die bekannte Kirche St. Michaelis "Michel", sondern auch eine durchdachte Modernisierung im Jahr 2001.

Während dieser Modernisierung wurden nicht nur die ästhetischen Aspekte berücksichtigt, sondern auch die fundamentale Infrastruktur verbessert. Eine neue Gas-Heizung, Sanitärteile, Elektroleitungen, Frisch- und Abwasserleitungen wurden installiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Mit insgesamt 13 Zimmern, einem einladenden Kamin im Studio, einem charmanten Weinkeller und einem gemütlichen Pitchpine-Boden (außer Erdgeschoss) entfaltet diese 232 Quadratmeter große Immobilie einen einzigartigen Charakter. Die kluge Aufteilung in drei separate Wohnungen und ein Dachgeschossstudio ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten mitten in Altona.

Ob Sie das Gebäude als inspirierendes, vollständig leerstehendes Zuhause suchen oder als renditeträchtige Investition mit laufenden Mieteinnahmen – diese Immobilie verkörpert die gelungene Symbiose von Geschichte und Moderne und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Aktuell sind Teile des Hauses vermietet, wobei das Erdgeschoss 2.250 € und das 1. Obergeschoss 1.500 € erzielen. Das 2. Obergeschoss und das Studio werden derzeit von der Eigentümerin bewohnt, bieten jedoch Potenzial für Mieteinnahmen von jeweils mindestens 1.250 € und 1.000 €. Die Bruttomieteinnahmen betragen somit 72.000 €, abzüglich eines Hausgelds von 11.000 € ergibt sich ein attraktives Gesamtrenditepotenzial von 61.000 €.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses – Ihr neues Zuhause mit Geschichte und Perspektive.