Loft in Hamburg-Eilbek

Diese offen gestaltete Wohnung mögen Leute mit Faible für Industrie-Architektur: Ein vormaliges Wohnbüro (noch davor: Friseursalon) mit Deckenhöhe 4,30 m bietet sich jetzt wieder als Wohnbüro oder ausschließlich als lichte, großzügige Wohnung an (Umnutzungsgenehmigung liegt vor). Zwei Zwischen-Decks/Galerien (Deckenhöhe ca. 2,05 m) schaffen separierte Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Die Küchenzeile ergänzt den Wohnbereich intelligent. Im großen (weiß-gefliesten) Bad stehen u.a. Badewanne und Dusche. Der (durchaus gut bewohnbare) Keller (ca. 68 qm Nutzfläche) darunter erreicht man von der Wohnebene aus über einen direkter Treppen-Zugang; der Kellerbereich zählt nicht zur berechneten Wohnfläche dazu. Im kleinen "Vorgarten" (16 qm) lässt sich im Sommer prima der Cappuccino vor der Haustür einnehmen. Die große Fensterfront nutzt man geschickt, um sowohl das Offen-Lichte zu genießen als auch - mit Gardinen oder Jalousien - Privatheit herzustellen.
Fazit: Eine selten angebotene Wohnstatt für aufgeschlossene, modern eingestellte Eigentümer.
Anmerkungen: Der Keller weist derzeit noch kleine, alte Feuchtigkeitsstellen auf. Die Eigentümergemeinschaft des Hauses ist zur sofortigen, zusätzlichen Abdichtung von Außen aufgefordert. Weitere kleine Reparaturstellen sind ebenso bei der WEG angemeldet. Der "Vorgarten" (vormals nur gepflastert) steht den Neu-Eigentümern zur Nutzung frei (= wohlwollend von der WEG per Beschluss erlaubt), gehört jedoch nicht zum Eigentum dazu. Die Böden belegt der neue Eigentümer nach dem eigenen Fabkonzept.