Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Eidelstedt

Das schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem
großzügigen Grundstück von 711 m². Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 151 m² und eine Nutzfläche von ca. 61 m². Diese Fläche verteilt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus und befindet sich im Treppenflur, der die einzelnen Ebenen miteinander verbindet. Über eine weitere Tür gelangt man in den Wohnbereich dieser Ebene. Hier sind sämtliche Räume vom Flur aus zu erreichen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche, großen Fenstern und Zugang zur Terrasse ist besonders
hervorzuheben. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kaminofen. Ein Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer und ein Vollbad komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das 1991 ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für drei weitere Zimmer. Des Weiteren ist ein Badezimmer mit Dusche vorhanden und ein Spitzboden bietet noch zusätzlichen Stauraum. Über Dachfenster und Gauben gelangt genügend Tageslicht in das Dachgeschoss.

Das Haus ist halb unterkellert und bietet mit seinen drei Räumen und dem Flur zusätzlich Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine und Trockner. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 ist ebenfalls im Keller untergebracht. Der Keller ist teilweise beheizt und kann ebenfalls noch unterschiedlich genutzt werden. Ein Büro, Sport- oder Spielzimmer für die Kinder könnte es werden. Der große Raum wurde bereits gewerblich als Studio zur Fußpflege genutzt.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer, die sich jeweils auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Zimmer sind alle ausreichend groß und bieten viel Platz für Schränke und Betten. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissen
des Gebäudes.

Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über außenliegende elektrische
Rollläden.

Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Nutzung. Als eine Familie mit Kindern können Sie das gesamte Haus bewohnen oder als Beispiel nur den Wohnbereich im Erdgeschoss nutzen. Das Dachgeschoss
könnten Sie dann vermieten und zusätzliche Einnahmen generieren!

In den letzten Jahren wurde das Haus als Zweiparteienhaus genutzt. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden jeweils in eine Wohnpartei aufgeteilt. Über den Treppenflur könnten beide Parteien ungestört Ihren Wohnbereich erreichen. Die Zähler für Strom, Wasser und Gas wurden nicht geteilt und laufen für das gesamte Haus.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus. Das Gebäude
befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen Zustand, es wurde regelmäßig instandgehalten und notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Zu empfehlen wäre allerdings die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss, da dies nicht mehr zeitgemäß ist.

Hervorzuheben ist das schöne Grundstück und der optimale Grundriss
vom Gebäude. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern.

Die vollständigen Objektunterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne auf
Anfrage. Auch liegen uns Videos aus jeder Etage vor, die wir Ihnen
selbstverständlich auf Wunsch zur Verfügung stellen.

Melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin!