Haus zum kaufen in Essen-Werden

Die ehemalige und denkmalgeschützte "Jugendarrestanstalt" liegt im sehr schönen Stadtteil "Essen-Werden im beliebten Essener Süden". Unmittelbar an der Ruhr, zur Altstadt, der Folkwang Universität und zum Baldeneysee gelegen, steht hier eine sehr gute Infrastruktur zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohngebiet und unmittelbar an der Ruhr mit ausgezeichneten Naherholungsgebieten-/und Freizeitangeboten für alle Altersschichten.

Es handelt sich hier um ein "außergewöhnliches Objekt" zum Umbau und Umgestaltung in ein Studierenden-/Auszubildendenwohnheim, welches mit öffentlichen Geldern vom Land NRW zur Umsetzung entsprechend gefördert wird.



DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

- Grundstücksfläche: ca. 775m²

- Bruttogrundfläche (BGF) des Arrest-/Wohn-/und Verwaltungsgebäudes ca. 913m²

- Vermietungsfläche ca. 617m² (davon Nebennutzfläche ca. 206m² und Verkehrsfläche ca. 207m²)

- Das Gebäude ist teilweise unterkellert

- Der Gefängnishof ist von einer ca. 3,9m hohen Backsteinmauer umgeben und schließt alle Gebäude ein

- Der Zuschnitt des Grundstücks ist unregelmäßig. Die Liegenschaft wird von der Straße Wesselswerth über das Wegerecht am Flurstück 282 erschlossen

- Der Haupteingang des Grundstücks befindet sich neben dem Jugend-/und Bürgerzentrum

- Der 1912/13 errichtete Gebäudekomplex umfasst das Hauptgebäude mit Arrestzellen, sowie das Wach-/und Verwaltung-/Wohngebäude. An das Hauptgebäude wurde ein eingeschossiger Anbau angefügt

- Es liegen umfangreiche Gutachten etc. vor um sicherstellen zu können, dass die entsprechenden Bauvorhaben durchführbar und umsetzbar sind

Ein reizvolles und langfristig lukratives Objekt, welches durch öffentliche Gelder gefördert wird. Die Zielgruppe ist auf Studenten nach SWB (Studierendenwohnheimbestimmungen) oder WFB (Wohnraumförderungsbestimmungen) gerichtet und muss für mind. 25 Jahre für öffentlich genutzten Wohnraum genutzt werden.