Erdgeschosswohnung in Duisburg-Ruhrort

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Der moderne Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² und verteilt sich auf 4,5 Räume.
Der großzügige Charakter dieser Immobilie zeigt sich direkt mit Betreten des Flurs. Die modernen Böden erzeugen eine zeitlose Eleganz und spiegeln zugleich Behaglichkeit wider. Der Wohnmittelpunkt bildet das ansehnliche Wohnzimmer. Hier ist der Familientreffpunkt. Und in den Sommermonaten verlagert sich dieser auf die herrliche, nicht einsehbare Terrasse - ähnlich einem kleinen Garten.
Ein Tageslichtbad ausgestattet mit einer Wanne und ein weiteres innenliegendes Bad mit einer Dusche runden das stimmige Gesamtbild ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive der Instandhaltungsrücklage 486,00 EUR.

WICHTIG:
Die jetzigen Eigentümer werden mittelfristig in der Immobilie wohnen bleiben. Somit richtet sich unser Angebot an Kapitalanleger.

Wenngleich die Optik, die Wohnung als eine Wohneinheit wahrnehmen lässt, handelt es sich rechtlich um zwei Eigentumswohnungen bestehend aus einem Apartment mit ca. 28 m² Wohnfläche und einer ca. 77 m² großen Wohnung. Eine jederzeitige Trennung ist möglich, da jede Einheit über eine separate Eingangstür verfügt.

Wir bitten um Nachsicht, dass die Kontaktaufnahme zu Ihnen nur erfolgt, wenn Sie uns Ihre Postanschrift mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf.