Etagenwohnung in Duisburg-Alt-Hamborn

Die attraktive Wohnung bietet eine ansprechende Kombination aus historischem Charme und zeitgenössischem Wohnkomfort. Sie befindet sich im beliebten 1. Obergeschoss eines ursprünglich ca. 1910 errichteten, jedoch immer wieder modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² drei geräumige Zimmer, eine offene Küche mit separater Abstellkammer, zwei Badezimmer und einen angenehm großen Balkon.

Vom einladenden Hauseingangsbereich gelangt man über das originalgetreu erhaltene Treppenhaus ins Obergeschoss. Hier betritt man in eine angenehm große Diele, die fast alle Räume der Wohnung erschließt und zudem genug Platz für eine Garderobe bereitstellt. Gartenseitig geht es in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, an welches sich ein Duschbad mit Fenster als Gäste-WC sowie die offene, gut nutzbare Küche anschließt. Sehr praktisches Detail ist die Abstellkammer im Kochbereich. Vom Wohnbereich erreicht man auch den Balkon, der sich als privater Rückzugsort im Freien anbietet und einen schönen Blick in den netten Gemeinschaftsgarten bietet.

Abgerundet wird das ansprechende Raumangebot durch zwei geräumige Schlafräume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und das innen liegende Badezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Und der bereits erwähnte Gemeinschaftsgarten steht selbstverständlich allen Hausbewohner zur Verfügung.

Die Wohnung ist langjährig an zuverlässige Mieter vermietet, das Mietverhältnis geht im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen des BGB unverändert auf den Käufer über. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell EUR 520,00, die Betriebskostenvorauszahlungen betragen derzeit EUR 510,00, die den Großteil des monatlichen Hausgelds in Höhe von EUR 616,00 inklusive Rücklagenzuführung decken.