Etagenwohnung in Hamburg-Eidelstedt

- Ex-Mieter ist leider mit Heizkosten und Wasserverbrauch sehr großzügig umgegangen, vorheriger Mieter verbrauchte wesentlich weniger! Demzufolge werden wir sich das Wohngeld auf 299 € normalisieren!

- Diese tolle Wohnung liegt im 2. Stock und ist sehr hell, (Erdgeschoss-Wohnungen sind das oft nicht).

- Wohnzimmer: ca. 17,20 m², mit 2 Fenstern, gute Größe, mit Laminat.

- Schlafzimmer: ca. 15,33 m², mit 2 Fenstern (Osten), mit Laminat.

- Zimmer3: ca. 14,95 m², mit 2 Fenstern (Osten), schön hell, mit Laminat.

- Einbauküche wurde aus Altersgründen ausgebaut: ca. 10,66 m², teilweise sogar noch mit alten Dielen, wir können Ihnen hier sehr günstig Muster-Küchen besorgen und auch einbauen lassen.

- Flur: ca. 2,58 m², ist zugunsten der restlichen Zimmer und Räume klein gehalten, ebenfalls mit Laminat.

- Hell gefliest: nur der Badezimmer-Bereich. Das Bad (grün) kann nach Ihren Wünschen neu geschaffen werden, Größe und 2 Fenster bieten sich hier an, wir vermitteln Ihnen hier gerne eine langjährig befreundete Firma.

- Balkon: ca. 7,95 m², Richtung Süden-Westen, zum Garten, ins Grüne, wirklich sehr schön und saniert.

- Fenster: weiße Kunststofffenster, isolierverglast, komplett Licht-durchflutet, wirklich schön hell.

- Gegensprechanlage und Spion sind vorhanden.

- Stellplätze: sind vor dem Haus eigentlich immer genug vorhanden.

- 26 Nachbarn, viele Eigentümer/Eigennutzer, also insgesamt 27 Wohneinheiten.

- Keine Sanierungen sind geplant.

- Fahrrad-Keller: bequem das Fahrrad im Trockenen abstellen.

- Trocken-Keller: ganz entspannt die Wäsche aufhängen und trocknen.

- Keller: eigener Kellerraum, sehr groß, ca. 12 m², mit Kasematten-Fenster, Licht und Strom.

- Auch interessant als Kapitalanlage, zur Vermietung: rd. 10.000 Euro sind pro Jahr Nettokalt realistisch.