Reihenmittelhaus zum kaufen in Flensburg-Engelsby
FLENSBURG - Neubau Reihenhaus, schlüsselfertig inkl. LWP und PV
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- Kaufpreis
- 467.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 120 m²
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Objekt-ID: 34014811
Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 120.00 m² |
Grundstücksfläche: | 130,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 467.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.891,67 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Befeuerungsart: | Umweltwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 20,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Flensburg/Engelsby entsteht diese Reihenhausanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten zum schlüsselfertigen Verkauf nach Teilung in Wohneigentum. Die modernen Stadthäuser werden vom Bauträger schlüsselfertig erstellt, wobei in den Verkaufspreisen hier wirklich alles enthalten ist - fertiggestelltes Haus inkl. Malerarbeiten, die Zuwegungen, Terrassen und Stellplätze - am Ende muss nur noch eingezogen werden. Die Häuser verfügen - verteilt auf 3. Etagen - über insgesamt 4 Zimmer zzgl. tollem Studiozimmer im ausgebauten Spitzboden. Über die Diele erreicht man die separate Küche mit anliegendem Hauswirtschafts-/Technikraum - Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Luftwärmepumpen, weiterhin werden die Häuser mit einer PV-Anlage ausgestattet. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den kleinen Stadtgärten, wobei dem hinteren Reiheneckhaus (Haus 5) die große unbebaute Restfläche des Grundstücks zugeordnet wird. Über die vom Tischler gefertigte Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit seinen 3 Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmern und dem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Als besonderes Highlight des Hauses gelangt man über den zweiten Teil der Treppe in den ausgebauten Spitzboden mit seinen großen Dachfenstern - ein Extra an Raum und Platz auf insgesamt ca. 25 m² Grundfläche DIN. Mitsprachemöglichkeit der Käufer besteht (je nach Baufortschritt) bei der Auswahl der Fliesen und weiteren Bodenbeläge (Designerplanke), bei der Farbwahl der Einbautreppe und Farbgestaltung der Wände. Abgerundet wird diese Offerte durch die bereits im Kaufpreis inkludierten Terrassen, Zuwegungen und Stellplätzen.
Lage
Engelsbyer Str.24943 Flensburg
Flensburg Engelsby
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.105,44 €/m² in Flensburg - Engelsby. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Flensburg liegt derzeit bei 3.429,47 €/m².
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